Op een uitstekende locatie in Roermond bieden wij een representatieve kantoorruimte van circa 210 m² aan in het bedrijfsverzamelgebouw aan de Slachthuisstraat 31-35. De ruimte kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een functionele indeling, waardoor deze uitermate geschikt is voor uiteenlopende zakelijke dienstverleners die waarde hechten aan bereikbaarheid en professionaliteit.
Kenmerken
Algemeen
Het object betreft een modern en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw met meerdere professionele gebruikers. Dankzij de ligging nabij het station én het centrum van Roermond combineert deze locatie optimale bereikbaarheid met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en biedt een prettige werkomgeving voor diverse kantoorhoudende organisaties.
Bestemming
Hoofdbestemming: kantoorruimte.
Oppervlakten
Te huur: circa 210 m² kantoorruimte
Optioneel: circa 41,7 m² aanvullende ruimte
Plattegronden en inmeting zijn op aanvraag beschikbaar.
Faciliteiten
Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over een representatieve entree en gezamenlijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse lunchgelegenheden, horecavoorzieningen en winkels. De centrale ligging zorgt ervoor dat medewerkers en bezoekers eenvoudig gebruik kunnen maken van alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft.
Locatie en bereikbaarheid
Auto
Het object is gunstig gelegen en goed bereikbaar vanaf de belangrijkste uitvalswegen rondom Roermond, met een snelle aansluiting op het regionale en (inter)nationale wegennet.
Openbaar vervoer
De kantoorruimte bevindt zich op loopafstand van zowel het centrum van Roermond als van het Station Roermond. Hierdoor is de bereikbaarheid per trein en bus uitstekend, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor personeel en bezoekers.
Parkeren
Parkeergelegenheid is beschikbaar in overleg.
Opleveringsniveau en beschikbaarheid
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat (as-is). Sleuteloverdracht vindt plaats nadat de huurovereenkomst door beide partijen is ondertekend, de eerste huurbetaling is voldaan en de overeengekomen bankgarantie dan wel waarborgsom is verstrekt.
Beschikbaar in overleg.
Huuruitgangspunten
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
€ 45,00 per m² per maand, exclusief BTW, op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening.
Huurtermijn
Drie jaar, aansluitend te verlengen met telkens drie jaar.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaand aan de expiratiedatum, middels aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.
Indexering
Jaarlijks, conform het bepaalde in de huurovereenkomst, voor het eerst per 1 april 2027.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Conform het ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen.
