Algemeen: De business units zijn gelegen in een kleinschalige kantoorvilla in het project 'Color Offices' aan de Van Gijnstraat 17, op het Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk.
De business units kunnen vanaf 30 m² kantoorruimte gehuurd worden op basis van vaste (all-in) huurprijzen per maand.
Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17. NS station Rijswijk en winkelcentrum In den Boogaard ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4, knooppunt Ypenburg en Prins Clausplein liggen nabij.
Adres: Van Gijnstraat 17, 2288 GB te Rijswijk.
Parkeren: Voor business units zijn goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.
Opleveringsniveau: De business units worden in turn key staat opgeleverd en zijn voorzien van onder andere:
- representatief entree op begane grond niveau;
- pantry;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- c.v. installatie met radiatoren;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- klepramen met isolerende beglazing;
- wandkabelgoten voor data- en elektrabekabeling;
- systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen.
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- uitgebreide kantine/ pantry ruimte v.v. koffieapparaat.
HUURVOORWAARDEN
Metrages en huurprijzen:
Begane grond:
Unit 2
Kantoorruimte ca. 80 m²
All-in huurprijs per maand € 975,-- excl. BTW.
Huurtermijnen: Vanaf 2 jaar mogelijk.
Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten: Voor de Business Units zijn de (maand) huurprijzen inclusief servicekosten (fixed fee) zonder nacalculatie. Leveringen en diensten bestaan uit:
- Levering gas, elektra, water
- Levering internet
- Glasbewassing buiten + binnen
- Schoonmaak algemene ruimten
- Onderhoud buitenterrein
- Onderhoud brandblusmiddelen
- Onderhoud gebouw gebonden installaties
- Onderhoud ontruimingsinstallatie
- Onderhoud hek
- Vuilcontainer
- Gemeentelijke belastingen
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
