Het betreft hier een monumentaal kantoorverzamelgebouw met moderne faciliteiten en fraaie details, waaronder glas-in-loodramen, gevestigd in het voormalige klooster ‘Duinzigt’. Dit voormalige klooster is eind jaren negentig verbouwd tot een luxueus kantoorpand.Het betreft hier een monumentaal kantoorverzamelgebouw met moderne faciliteiten en fraaie details, waaronder glas-in-loodramen, gevestigd in het voormalige klooster ‘Duinzigt’. Dit voormalige klooster is eind jaren negentig verbouwd tot een luxueus kantoorpand.
In het pand zijn diverse commerciële ruimtes beschikbaar met oppervlakten variërend van circa 23 tot 27 m². Het pand beschikt over gezamenlijk gebruik van keukens en sanitaire voorzieningen en heeft tevens een gezamenlijk dakterras. Daarnaast beschikt het pand over een lift en is het toegankelijk voor minder validen.
Er is parkeergelegenheid rondom het pand voor zowel ondernemers als bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een tankstation, scholen en kinderopvang. Tevens ligt het pand nabij het gezellige centrum van Oegstgeest en de welbekende Kempenaerstraat, met een zeer divers winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, Pauw, Saton Optiek, Pets Place, Etos, Bakkerij Hugo de Groot, Bike Totaal Van Hulst, Slagerij Van der Zalm, Bakkerij Van Maanen, ICI Paris XL en vele andere landelijke en regionale winkels.
BEREIKBAARHEID
Het pand heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad. Amsterdam en Den Haag liggen beide op circa een half uur reistijd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed; een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
OPPERVLAKTE EN BESCHIKBAARHEID
Momenteel zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar:
Unit: 650J
Afmeting: ca. 23,5 m²
Beschikbaar per: 1 september 2026
Maandhuur: € 850,- exclusief btw en servicekosten.
Unit: 650M
Afmeting: ca. 25,8 m²
Beschikbaar per: 1 februari 2027 / in overleg
Maandhuur: € 925,- exclusief btw en servicekosten.
Unit: 650N
Afmeting: ca. 27,0 m²
Beschikbaar per: 1 februari 2027 / in overleg
Maandhuur: € 970,- exclusief btw en servicekosten.
Unit: 650Z
Afmeting: ca. 23,3 m²
Beschikbaar per: 1 februari 2027 / in overleg
Maandhuur: € 835,- exclusief btw en servicekosten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorkamers beschikken onder andere over:
- Hoge plafonds met diverse - verlichtingsarmaturen;Vloerbedekking;Wifi;Scheidingswanden;Fancoilunits voor verwarming en koeling.
BESTEMMING/GEBRUIK
Kantoorruimte.
HUURPRIJS
De huurprijzen bedragen, afhankelijk van de betreffende unit, € 835,- tot € 970,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bestaan uit de volgende leveringen en diensten:
Energieverbruik (gas, water en elektra);Schoonmaak van de algemene ruimten;Terreinonderhoud;Gebruik en onderhoud van de liftinstallatie;Gebruik van sanitaire voorzieningen;Onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden installaties;Internet/Wifi.
OMZETBELASTING
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
De minimale huurperiode bedraagt één jaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van minimaal drie maanden huur en eventuele servicekosten, vermeerderd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg, conform de beschikbaarheid van de betreffende unit.
GOEDKEURING
Het bovenstaande geschiedt onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
