Representatieve en instapklare kantoorruimte op de begane grond van ca. 154 m² beschikbaar in het complex 'Quadrant', gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Nijmegen.
Ligging / bereikbaarheid:
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op zichtlocatie aan de A326, op het Nijmeegs gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen. Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.
Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein. Desgewenst kunnen in overleg extra parkeerplaatsen worden bijgehuurd.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree en gang;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED);
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Airco-unit;
- Brandmeldinstallatie;
- Te openen ramen.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 154 m² v.v.o.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.270,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Servicekosten op aanvraag.
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de deuren;
- jaarlijkse inspectie en onderhoudskosten BMI;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Afvalinzameling;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- De kosten van levering en verbruik (incl. vastrecht) t.b.v. water;
- De kosten van levering en verbruik (incl. vastrecht) t.b.v. gas;
- De kosten van levering en verbruik (incl. vastrecht) t.b.v. elektra;
- alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Deze servicekosten betreffen een voorschot en worden jaarlijks op basis van nacalculatie verrekend.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft telefoon en internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn:
In overleg
Aanvaarding:
Per direct.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
