Ljochtmisdyk 2F, Menaam — Kantoor- of praktijkruimte te huur
Representatieve, instapklare ruimte — 61 m² VVO — € 635,— p/m excl. btw
Op een goed bereikbare locatie in het centrum van Menaam bieden wij een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte aan op de begane grond van een representatief appartementengebouw. De ruimte is direct beschikbaar per 1 juni 2026 en volledig instapklaar.
OVER DE RUIMTE
De ruimte heeft een vloeroppervlak van circa 61 m² VVO (BVO ca. 70 m²) en biedt een professionele uitstraling dankzij een volledig glazen gevel op de begane grond. De indeling bestaat uit een ontvangstruimte met receptiemogelijkheid, een ruime vergader- of behandelkamer, een pantry/keuken en een separaat toilet.
De afwerking is compleet: vloerbedekking, systeemplafond, verlichting en wandafwerking zijn aanwezig. Verwarming en koeling verlopen via een all-electric lucht-luchtwarmtepomp.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Menaam ligt in Noordwest-Friesland, op circa 2 kilometer van de A31 (Leeuwarden – Afsluitdijk). Franeker en Leeuwarden zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het pand.
HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
€ 635,— per maand exclusief btw. Servicekosten (glas, klein onderhoud) € 18,70 per maand. Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte. Initieel contract 2 jaar, daarna jaarlijks verlengbaar.
GESCHIKT VOOR
-Paramedische of medische praktijk (fysiotherapie, logopedie, psychologie)
- Coaching, begeleiding of advies
- Schoonheidssalon, huidtherapie of welzijnspraktijk
- Regiokantoor of vrij beroep (notaris, advocaat, adviseur)
- Industrie en horeca zijn uitgesloten.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
