Kantoorgebouw Porta Mosae bestaat uit meerdere aangrenzende bouwdelen die direct aan de tribunes en op de hoeken van voetbalstadion De Geusselt in Maastricht zijn gelegen. De diverse bouwdelen zijn in 2001 gerealiseerd en bestaan uit 3 tot 4 verdiepingen. Elk bouwdeel heeft zijn eigen naam en karakter.
Binnen Porta Mosae is zowel reguliere kantoorruimte als kleinschalige kantoorruimte beschikbaar. De reguliere kantoorruimte bevindt zich in het Olympiacenter en Noordpark. Kleine kantoorunits zijn beschikbaar in Business Center Westpark. Daarmee biedt Porta Mosae verschillende mogelijkheden voor bedrijven die kantoorruimte in Maastricht zoeken.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 50,00 per m² VVO per jaar, exclusief BTW. Een uitgebreid overzicht van de leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.
HUURTERMIJN
Vanaf 5 jaar voor de reguliere kantoorruimte. Vanaf 1 jaar voor de kantoorunits.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
BETALINGEN
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
INDEXERING
De indexatie vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
ENERGIELABEL
De diverse bouwdelen beschikken over energielabel A+, A of B.
PARKEREN
In de directe omgeving, aan de voorzijde van Businesspark Geusselt, ligt een royaal parkeerterrein met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Hierdoor zijn er goede parkeermogelijkheden voor huurders en bezoekers van Porta Mosae.
HUURPRIJZEN
Olympiacenter:
1e verdieping, 243 m², € 95,- per m² per jaar.
2e verdieping, 259 m², € 95,- per m² per jaar.
Noordpark:
1e verdieping, 230 m², prijs op aanvraag.
LIGGING
Porta Mosae is gelegen in het Geusseltpark aan de noordzijde van Maastricht. Het Geusseltpark is onder andere de thuisbasis van voetbalstadion van MVV Maastricht en ligt nabij het Apple Park Hotel, Kasteel Geusselt, United World College, het Geusseltbad en een fraaie visvijver.
De kantoorlocatie ligt pal naast de A2. Via de A2 zijn onder andere Luik en Eindhoven goed bereikbaar en via de A79 zijn Heerlen en Aken binnen circa 2 minuten rijden bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is Porta Mosae uitstekend bereikbaar. Op circa 3 minuten lopen bevinden zich twee bushaltes. Het centraal station van Maastricht ligt op circa 20 minuten lopen of circa 10 minuten met de bus.
Op Businesspark Geusselt zijn onder andere CBR, H&M, CSU, Basic-Fit, Polartec, Mondriaan en Stichting Kom Leren gevestigd. Daarnaast wordt het gebied omringd door diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het Geusseltbad, de nieuwe Geusselt-sporthal en meerdere sport- en voetbalvelden.
Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en het centraal station van Maastricht is tevens op fietsafstand gelegen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft momenteel de bestemming “Sport - Stadion” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost.
Regulier kantoorgebruik is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie over de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan wordt verwezen naar de gemeente Maastricht.
