Representatieve kantoorruimtes en flexibele werkplekken op een uitstekende locatie nabij Leiden Centraal
Aan de Schipholweg 55-89 in Leiden, in het representatieve kantoorgebouw Schutterspoort, bieden wij diverse kantoorruimtes en flexibele werkplekken te huur aan. Het gebouw is gelegen in het hart van het kantorendistrict Schuttersveld, op slechts enkele minuten loopafstand van Leiden Centraal.
Met een gevarieerd aanbod van zelfstandige kantoorruimtes, volledig ingerichte kantoorunits en flexibele werkplekken biedt deze locatie passende huisvestingsmogelijkheden voor zowel zelfstandige ondernemers als kleine en middelgrote bedrijven.
Locatie en bereikbaarheid
De Schipholweg is een prominente kantoorlocatie in Leiden en maakt deel uit van een gebied dat de komende jaren verder wordt getransformeerd tot een moderne en hoogwaardige werkomgeving. In combinatie met het nabijgelegen Leiden Bio Science Park vormt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Station Leiden Centraal bevindt zich op circa 2 tot 5 minuten loopafstand en biedt frequente treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast bevindt zich bij het station een belangrijk busknooppunt met verbindingen naar de omliggende regio.
Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar. De A44 ligt op circa 5 minuten rijafstand en de A4 op circa 10 minuten.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden, hotels en fitnesscentra.
Beschikbare kantoorruimtes
Binnen het gebouw worden verschillende typen kantoorruimte aangeboden, variërend van zelfstandige units tot volledig ingerichte werkplekken.
Begane grond – zelfstandige kantoorruimte
Op de begane grond is circa 92,90 m² VVO kantoorruimte beschikbaar (unit 0.6).
Deze representatieve ruimte beschikt over een eigen entree, grote raampartijen en een prominente ligging aan de Schipholweg. Hierdoor profiteert de kantoorruimte van een goede zichtbaarheid en een professionele uitstraling.
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Eigen entree
- Mechanische ventilatie met topkoeling
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Eigen toiletvoorziening
- Pantryvoorziening
Huurprijs: € 185,- per m² per jaar, exclusief btw.
Servicekosten: € 55,- per m² per jaar, exclusief btw.
Huurtermijn: 5 jaar met 5 verlengingsjaren.
Eerste verdieping – turn-key kantoorunits
Op de eerste verdieping is in totaal circa 224,60 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over vijf afzonderlijke kantoorunits.
Unit Oppervlakte 1.2 ca. 74,20 m² 1.3 ca. 43,30 m² 1.4 ca. 35,70 m² 1.5 ca. 35,70 m² 1.6 ca. 35,70 m² Totaal ca. 224,60 m²
De kantoorunits worden volledig gebruiksklaar (turn-key en plug & play) aangeboden. Hierdoor kunnen huurders zonder grote aanvangsinvesteringen direct aan de slag.
De ruimtes beschikken over moderne kantoorvoorzieningen en huurders kunnen gebruikmaken van gezamenlijke vergaderruimtes, internet en koffie- en theefaciliteiten.
De huurtermijn is flexibel en wordt in overleg vastgesteld.
Huurprijs: € 225,- per m² per jaar, exclusief btw.
Servicekosten: € 85,- per m² per jaar, exclusief btw.
Flexibele werkplekken – Hubbz Offices Leiden
Naast de zelfstandige kantoorruimtes biedt Hubbz Offices Leiden flexibele en ergonomisch ingerichte werkplekken aan.
Deze werkplekken zijn geschikt voor zelfstandige ondernemers, hybride werkers en medewerkers die behoefte hebben aan een professionele werkomgeving buiten de deur.
Hubbz beschikt onder andere over:
- Circa 50 ergonomische zit-stawerkplekken
- 4 gezamenlijke vergaderruimtes
- 4 afgesloten belruimtes
- Snelle internetverbinding
- Gratis koffie en thee
- Pantry en sanitaire voorzieningen
- Toegang en reserveringen via de Hubbz-app
- Fietsenstallingsmogelijkheden
De werkplekken zijn beschikbaar op basis van een flexibel maandabonnement of een dagkaart.
Abonnement: circa € 89,95 per maand, exclusief btw.
Dagkaart: vanaf € 29,95.
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 08.30 tot 18.00 uur.
Parkeergelegenheid
Bij het gebouw zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur op het achtergelegen parkeerterrein en in de overdekte parkeergarage aan de Anthony Fokkerweg 109-123.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving openbare betaalde parkeerplaatsen aanwezig en kan gebruik worden gemaakt van het Stadsparkeerplan Leiden.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Duurzaamheid en voorzieningen
Het kantoorgebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1990, beschikt over energielabel A+.
Het gebouw is onder andere voorzien van een representatieve centrale entree, personenliften, mechanische ventilatie, centrale koeling, verwarming, sanitaire voorzieningen en pantry's.
De verwarming vindt plaats door middel van stadsverwarming, waarbij gebruik wordt gemaakt van restwarmte.
Huurvoorwaarden
De huurvoorwaarden verschillen per type kantoorruimte.
Voor de zelfstandige kantoorruimte op de begane grond geldt een huurtermijn van 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Voor de kantoorunits op de eerste verdieping wordt de huurtermijn in overleg vastgesteld. De flexwerkplekken zijn beschikbaar op basis van maandabonnementen of dagkaarten.
De huurprijzen worden, voor zover van toepassing, vermeerderd met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats conform de overeengekomen indexeringsvoorwaarden. De zekerheidstelling is afhankelijk van de gekozen ruimte en contractduur.
Aanvaarding vindt plaats in overleg.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte, een volledig ingerichte kantoorunit of een flexibele werkplek op een uitstekend bereikbare locatie in Leiden?
Aan de Schipholweg 55-89 vindt u diverse mogelijkheden om uw onderneming op een professionele en toekomstbestendige locatie te huisvesten.
