Aan de Fruitweg 22-60A in Leiden bevinden zich Spoorgebouwen I & II, gelegen op bedrijventerrein Lammenschans. De gebouwen bieden een combinatie van kantoorruimte en bedrijfsruimte en zijn geschikt voor verschillende soorten ondernemingen.
De kantoorlocatie aan de Fruitweg is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. NS-station Lammenschans bevindt zich op loopafstand. Daarnaast ligt de locatie nabij de A4, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn. Ook het centrum van Leiden ligt op korte afstand en is binnen enkele minuten per auto te bereiken.
BESCHIKBAARHEID:
Kantoorruimte voor 1-2 werkplekken vanaf € 165,- exclusief btw per maand
Kantoorruimte voor 4-5 werkplekken vanaf € 380,- exclusief btw per maand
Kantoorruimte voor 6-8 werkplekken vanaf € 570,- exclusief btw per maand
De genoemde prijzen zijn exclusief servicekosten en het gebruik van energie. Hiervoor wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht.
PARKEREN:
Voor huurders zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het buitenterrein en in de parkeergarage onder het Crown Business Center. De abonnementstarieven zijn als volgt:
Parkeerabonnement voor één roulerende parkeerplaats buiten op het bedrijventerrein: € 60,- per maand.
Parkeerabonnement voor één roulerende parkeerplaats in de parkeergarage van CBC Lammenschans: € 95,- per maand.
Parkeerabonnement voor één vaste parkeerplaats in de parkeergarage van CBC Lammenschans: € 115,- per maand.
Wanneer geen parkeerabonnement wordt afgesloten, heeft huurder toegang tot het terrein als bezoeker. Bezoekers kunnen de eerste 2 uur gratis parkeren.
OPLEVERNIVEAU:
De kantoorruimtes zijn afgewerkt met onder andere vloerbedekking, zonwerende beglazing, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en bewegwijzering in het gebouw. Enkele kantoren beschikken over airconditioning. Daarnaast zijn er nette pantryvoorzieningen, toiletvoorzieningen en een lift aanwezig.
OMZETBELASTING:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien niet kan worden geopteerd voor btw-belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voorafgaand aan de oplevering van het gehuurde dient huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur en bijkomende kosten, vermeerderd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
METRAGES:
De metrages zijn berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.
BIJZONDERHEDEN:
Elke transactie is onder voorbehoud van de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
