PHAROS, een spectaculair vernieuwd kantoorgebouw met een nieuwe glazen gevel voor de laagbouw, beschikt over vergrote vloerplaten in de laagbouw (ca. 2.500 m² per verdieping) en een verbindend atrium tussen de laag- en hoogbouw. De entree van Pharos en de omliggende buitenruimte worden getransformeerd tot een levendige, groene ontmoetingsplek. Pharos biedt een vijfsterren hospitality-ervaring en is uitgerust met een breed scala aan duurzame en gezonde innovaties die uw werkomgeving nog comfortabeler en productiever maken. Vele huurders gingen u al voor in hun keuze voor Hoofddorp, waaronder Sanoma, Konica Minolta, Danone, FedEx, BSH, Sony Benelux, YoungCapital en vele andere nationale en internationale bedrijven.
BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met de auto, trein, bus en vliegtuig.
Pharos is gelegen direct naast station Hoofddorp, op één treinhalte van Schiphol Airport en twee haltes van Amsterdam Zuidas. Den Haag is binnen circa 40 minuten bereikbaar en Rotterdam binnen circa 45 minuten. Daarnaast rijdt er een rechtstreekse bus naar Schiphol Airport met een reistijd van slechts 9 minuten.
OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 25.060 m² VVO. De gezamenlijke faciliteiten van het Pharos-concept bevinden zich op de begane grond en de 19e verdieping. Momenteel is circa 3.697 m² VVO beschikbaar, verdeeld in units vanaf circa 435 m² VVO.
VLOEROPPERVLAKTEN (IN M² VVO)
- 3e verdieping laagbouw Ca. 604 m² VVO
- 5e verdieping hoogbouw Ca. 435 m² VVO (turn-key)
- 10e verdieping hoogbouw Ca. 886 m² VVO (turn-key)
- 16e verdieping hoogbouw Ca. 886 m² VVO (turn-key)
- 17e verdieping hoogbouw Ca. 886 m² VVO (turn-key)
DUURZAAMHEID
Energielabel A
BREEAM Excellent
PARKEERPLAATSEN
De parkeernorm bij Pharos bedraagt 1 parkeerplaats per 150 m² VVO.
Daarnaast zijn, op aanvraag en in overleg met de verhuurder, flexibele parkeerplaatsen beschikbaar.
FACILITEITEN
Belangrijkste kenmerken:
- 19 verdiepingen
- Laagbouw (verdieping 1 t/m 5): circa 2.500 m² per verdieping
- Hoogbouw (verdieping 6 t/m 19): circa 875 m² per verdieping
- Vrije verdiepingshoogte: 2,70 m
- Communityruimte op de 19e verdieping
- Glasvezelinternet
- Ruime parkeergelegenheid
- BREEAM Excellent
Uw nieuwe kantoorruimte in Pharos beschikt onder meer over:
- 24/7 toegankelijkheid, conciërge- en servicedesk
- Thematische vergader- en workshopruimtes (te reserveren via app of receptie)
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten (optioneel voor gehuurde verdiepingen)
- Afvalverwerking
- Groenonderhoud (optioneel voor gehuurde verdiepingen)
- Mobiliteitsservice
- Stomerijservice
- Take-away maaltijden
- Gezondheidsdata via Healthy Workers
- Hoogwaardige lunchfaciliteiten
- Faciliteiten en vergaderruimten op de 19e verdieping
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Huurprijs op aanvraag.
Parkeerplaatsen:
€ 2.000,- per parkeerplaats per jaar.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn verschuldigd vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst of vanaf een eventuele eerdere ingebruikname van het gehuurde. Deze bedragen circa € 45,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met btw, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Dit betreft een eerste indicatie. Het definitieve voorschot wordt in overleg tussen huurder en verhuurder vastgesteld op basis van het totale pakket aan leveringen en diensten, afhankelijk van de geplande faciliteiten in het gebouw. De standaard dienstverlening omvat onder meer een bemande receptie, onderhoud van de technische installaties en diverse gebouwfaciliteiten, zoals een koffiecorner, lunchvoorzieningen en formele en informele vergaderruimten op de begane grond.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015 = 100).
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Deze bankgarantie dient vóór de sleuteloverdracht te zijn verstrekt door een bankinstelling met een vestiging in Nederland.
OVERIG
Voor het overige zijn de gebruikelijke bepalingen voor de verhuur van vergelijkbare kantoorruimte van toepassing. De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015, gedeponeerd op 17 februari 2015).
OPLEVERING
V1rijwel direct beschikbaar, in overleg.
