Te huur, modern representatief kantoorgebouw "De Uiver Building" gelegen op een strategische locatie langs snelweg A4 op bedrijventerrein De Hoek, gelegen aan de Hoeksteen 54-72 te Hoofddorp.
Locatie
Het kantoorgebouw is onderdeel van het kantorencomplex Alburypark en is zeer centraal gelegen direct naast Airport Amsterdam Schiphol op een uitstekende en gemakkelijk bereikbare zichtlocatie aan de Rijkswegen A4 en A5.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest, waaronder ALD Automotive, Fokker Services, Best Western Hotel, NH Hotels, Mc Donalds.
Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid van bedrijventerrein de Hoek is uitstekend. Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afrit van de A4. Daarnaast ligt het in directe verbinding met Schiphol Zuid en Schiphol Zuidoost en Schiphol-Rijk.
Per OV
Het bedrijventerrein heeft een uitstekend bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bedrijventerrein de Hoek heeft namelijk een eigen R-Net bushalte verbinding, waar in spitsuren 10 maal per uur een bus vertrekt. NS station Schiphol is op 1 halte gelegen en NS treinstation Hoofddorp is op 2 haltes gelegen.
Ligging t.o.v. luchthaven
Schiphol Centrum is in minder dan 5 autominuten te bereiken.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AK
Nummers: 2290
Parkeergelegenheid
Parkeernorm 1:40 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein.
Reclame
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.
Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree met receptiebalie;
- systeem plafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- mechanisatie ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten ten hoeve van elektriciteit, data en telecommunicatie, huidige cat. 5 bekabeling;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry voorzieningen per verdieping;
- 3 hoogwaardige liften;
- fietsenstalling.
Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
€ 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een
nader vast te stellen bedrag worden verhoogd
Servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van voorschot met
nacalculatie). Voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas-, elektriciteits- en waterverbruik, incl. vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en liftinstallatie(s);
- onderhoud brandblusmiddelen (algemene ruimten);
- schoonmaken algemene ruimte en beglazing buitenzijde alsmede zonwering buitenzijde;
- schoonmaken parkeerterrein en tuinonderhoud;
- vervanging lampen algemene ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing gehele pand;
- schoonmaken hemelwaterafvoer;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.
Glasvezel
De Hoeksteen is voorzien van een razendsnelle glasvezelaansluiting met 500 Mbps up- en download snelheid. Als huurder van de Hoeksteen kunt u hiervan gebruik maken. De kosten voor de glasvezel maken onderdeel uit van het servicekostenpakket. Neem voordat u de ruimte gaat betrekken, contact op met onze huisleverancier Helden Van Nu. Zij zullen met u de details bespreken en de aansluiting tijdig op de glasvezel voor u realiseren.
Natuurlijk is ook aan uw bedrijfsveiligheid gedacht: elke huurder krijgt een eigen publiek IP adres. Op deze manier blijft uw netwerk gescheiden van dat van de andere huurders.
Telefonie
Indien gewenst kan onze huisleverancier Helden Van Nu voor u ook de vaste telefonie regelen. Zij beschikken over een professionele hosted telefonie omgeving (VoIP) en kunnen alles voor u regelen. Van nummerbehoud van uw telefoon- en faxnummers, het inrichten van de telefooncentrale tot het leveren en configureren van telefoontoestellen; zij zorgen er voor dat vanaf het eerste moment optimaal bereikbaar bent voor uw klanten. Neem contact met ons kantoor op voor de mogelijkheden en prijzen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=¬100).
Huurtermijn
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
Per direct.
