Het kantoorgebouw is gelegen op een prachtige zichtlocatie op het Arena Park. Het Arena Park is de meest gewaardeerde moderne kantoorlocatie in 't Gooi met een dienovereenkomstige uitstraling. Andere gebruikers op het Arena Park zijn ondermeer Nike Headquarters Europe, NEC, Sony en NCOI.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen vanwege de ligging direct aan de afslag Hilversum vanaf de A27. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark ook zeer goed bereikbaar dankzij de aanleg van een busbaan op het park alsmede NS station Hilversum Sportpark op loopafstand.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoorgebouw is 2.507,4 m², als volgt verdeeld:
Begane grond 607,8 m² Verhuurd
1e verdieping 565,8 m² Verhuurd
2e verdieping 606,2 m² Verhuurd
3e verdieping 311 m² Beschikbaar
4e verdieping 190,9 m² Verhuurd
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entreepartij op de parterre;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- te openen ramen;
- vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- lift;
- toiletgroep;
- gezamenlijk dakterras;
- slagboominstallatie parkeerterrein;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden zoals thans aanwezig *;
- vloerbedekking zoals thans aanwezig *;
- kabelgoten inclusief elektra voorzieningen en netwerkbekabeling * (cat 5) met bijhorende outlets.
De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.
Parkeergelegenheid:
Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen, omheind, terrein. De huurprijs bedraagt € 750,- per plaats per jaar exclusief BTW.
Bestemming:
Kantoordoeleinden en parkeerplaatsen.
Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 50,- per m² op jaarbasis exclusief BTW. De servicekosten worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Gezien de huidige onzekerheid rondom de energieprijzen wordt het voorschotbedrag servicekosten opgeknipt in 2 delen. Één deel met alleen het energiedeel en een deel met de rest.
Het voorschot servicekosten is dan:
-> het deel energie: € 26,- per m² per jaar en te vermeerderen met BTW.
-> het deel rest : € 24,- per m² per jaar en te vermeerderen met BTW.
Tegen het einde van het kalenderjaar wordt het definitieve bedrag vastgesteld voor de periode vanaf het opvolgende jaar. Waarbij het deel energie vervolgens telkens (minimaal) op kwartaalbasis wordt bekeken en (evt.) aangepast op de energietarieven op dat moment.
Huurtermijn:
De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, echter een kortere huurperiode is bespreekbaar met een minimum van drie jaar. Er wordt een opzegtermijn gehanteerd van twaalf maanden.
