Op het representatieve kantorenpark Arenapark is dit kantoorgebouw op een mooie zichtbare locatie gelegen. Het Arenapark ligt aan de op-/afrit A27, een bushalte ligt naast het kantoorgebouw en NS station Sportpark ligt op enkele minuten loopafstand.
Voor verhuur zijn de begane grond (circa 366 m²) en eerste verdieping (circa 422 m²), vanaf 160 m², beschikbaar.
Op het Arenapark zijn verder ondermeer gerenommeerde bedrijven gevestigd als Nike, Spinnin Records, NCOI, Bergman Clinics en de Rabobank.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafonds met led verlichting;
- twee liften;
- slagboom installatie voorzien van intercom installatie;
- gescheiden toiletgroepen;
- mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie voorzien van topkoeling (nieuwe HR ketels);
- te openen ramen;
- kabelgoten voorzien van elektrabekabeling met wandcontactdozen;
- centrale verwarming d.m.v. convectoren.
De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 750,- per plaats per jaar exclusief BTW.
Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 135,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 45,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gas-, elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van elektrische installaties in gemeenschappelijke ruimten en op terreinen;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, en noodstroominstallatie;
- schoonhouden, met inbegrip van de beglazing, van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde van het hele gebouw;
- idem van automatische deurbediening en intercom - video - installatie;
- reinigen van goten, alsmede het ontstoppen van putten, riolen en afvoeren;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- vervangen buitenverlichting;
- containerhuur voor afval en kosten van afvoer en verwerking;
- onderhoud van tuinen, plantenbakken binnen in gemeenschappelijke ruimten en buiten, waaronder vervanging van planten;
- onderhoud parkeerterrein en overige verhardingen, waaronder herbestraten;
- onderhoud dak en jaarlijkse dakinspectie;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten waarbij huurders aandeel wordt berekend aan de hand van de verhouding tussen het gehuurde metrage en het totale metrage van het kantoorgebouw waar gehuurde onderdeel van uitmaakt. De bovengenoemde opsomming is niet limitatief.
Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden.
