TE HUUR - OP EEN ABSOLUTE ZICHTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN KANTOOROBJECT.
Het betreft het voormalige door ING gehuurde kantoor dat bestaat uit twee bouwlagen, 12 parkeerplaatsen en is gelegen op steenworp afstand van NS station Helmond – Centraal.
Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een fraaie zichtlocatie. Op loopafstand van het stadscentrum en bestemd voor wie bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer belangrijk is.
Bijzonderheden:
Opvallende zichtlocatie;
12 parkeerplaatsen;
NS station Helmond – Centraal in de directe nabijheid;
Dagelijks 38.000 passanten;
Voorzien van lift.
OPPERVLAKTEN:
Begane grond: circa 504m².
Verdieping: circa 445m².
Totaal: 949m².
BESCHIKBAAR VANAF CIRCA 445M².
LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Kasteel-Traverse (N270 Helmond – Eindhoven). Dit betreft de belangrijkste doorgaande weg in Helmond waar dagelijks circa 38.000 automobilisten het object passeren. Het stadscentrum bevindt zich op circa 500 meter en station Helmond CS is op steenworp afstand gelegen.
Via de N270 zijn de snelwegen rondom Brainport regio Eindhoven goed te bereiken en dit geldt hetzelfde voor de in oostelijke richting N270 de provinciale weg N279 (Veghel – Helmond – Asten).
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal vanwege de ligging nabij het NS station.
ENERGIELABEL
A, geldig tot en met november 2033.
PARKEREN:
Het object beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen, het huren van extra parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage is bespreekbaar.
VOORZIENINGEN:
- Representatieve entree met tochtsluis.
- Tegelvloeren en projecttapijt.
- Airconditioning (topkoeling).
- Systeemplafond met geïntegreerde (LED) verlichting.
- Binnenwanden gedeeltelijk uitgevoerd als systeemwanden.
- Liftinstallatie.
- Kluis.
- Moderne pantry.
- Sanitaire ruimten op zowel begane grond als verdieping.
- Alarmsysteem.
- Te openen ramen.
- Categorie 5e databekabeling.
- Object is volledig geïsoleerd.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat of indien anders gewenst bespreekbaar.
AANVAARDING:
In overleg.
AANVANGSHUURPRIJS:
€ 90,= per m² per jaar.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,= per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
BIJKOMENDE LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Voor de levering van gas, water en elektra zijn eigen meters aanwezig. Huurder dient zelf een energiecontract af te sluiten bij een energieleverancier.
HUURTERMIJN:
Vijf jaar + vijf verlengingsjaren.
HUURBETALING:
Per maand middels vooruitbetaling.
ZEKERHEDEN:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.
HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
OMZETBELASTING:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
