Het kantoorgebouw is gesitueerd op de kantorenboulevard Heerlen-Centrum en nu in gebruik bij het UWV.
Het kantoorgebouw omvat in totaal 3.733 m2 vvo kantoorruimten met bijbehorende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tevens heeft het kantoorgebouw een eigen afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein.
Voorzieningen:
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel C en verder voorzien van:
- centrale entree met centrale receptiebalie
- aparte entree aan de achterzijde vanuit het parkeerterrein
- dubbele liftinstallatie
- systeemplafonds met inbouwverlichting
- verwarming en topkoeling
- sanitaire ruimten (dames en heren) per vloer
- noodtrappenhuizen
- fietsenstalling
- eigen parkeerterrein met toegangscontrole
Locatie:
Het kantoorgebouw is gesitueerd in Heerlen Centrum nabij het centraal NS station en het kernwinkelgebied van Heerlen op A1 kantorenstand.
Op korte rijafstand van de locatie zijn de stadsautoweg N281 en de Rijksnelwegen A76 en A79 gesitueerd.
Op de locatie zijn diverse bedrijven gesitueerd in de zakelijke dienstverlening, overheidsinstellingen, medische bedrijven en bedrijven in de automatisering.
Oppervlakten en globale indeling:
Het kantoorgebouw heeft de volgende globale indeling.
Begane grond:
centrale entree met receptiebalie, centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, kantoorruimten en achter entree.
Eerste verdieping:
centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, noodtrappenhuizen, twee kantoorunits namelijk: unit 1.01: 363,50 m2 vvo en unit 1.02: 454,7 m2 vvo.
Totaal verhuurbaar: 818,20 m2 vvo
Derde verdieping:
centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, noodtrappenhuizen, twee kantoorunits namelijk: unit 03.01: 371,40 m2 vvo en unit 03.02: 454,50 m2 vvo.
Totaal verhuurbaar: 825,90 m2 vvo
Vierde verdieping:
Centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, noodtrappenhuizen, twee kantoorunits namelijk: unit 04.01: 379,30 m2 vvo en unit 04.02: 452,80 m2 vvo.
Totaal verhuurbaar: 832,10 m2 vvo.
Op eigen afsluitbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen, welke naar rato van het verhuurbare vloeroppervlak aan de huurders worden verhuurd.
Incentives in de vorm van een ingroeihuur, inrichtingsbijdrage en dergelijke zijn bespreekbaar.
