Kantoorruimte Nieuwe stationsweg 3-15 Haren
Kantoorruimte Nieuwe stationsweg 3-15 Haren
Kantoorruimte Nieuwe stationsweg 3-15 Haren

Kantoorverzamelobject gelegen op een steenworp afstand van station Haren, die u slechts in 5 minuten naar Groningen brengt. Tevens is het pand ook gelegen nabij centrum Haren. In dit verzamelobject bevinden zich verschillende medehuurders zoals het Bedrijven Centrum Haren, Accare, Caraad Belastingadviseurs en Lloyd’s Register.

De beschikbaar komende kantoorruimte heeft een afmeting van circa 375 m² v.v.o. en is direct gelegen bij uitnodigende entree op de begane grond. Bij de huur van deze ruimte krijgt u als huurder het gebruik van 6 parkeerplaatsen op de achtergelegen parkeerplaats. Tevens is deze parkeerplaats voorzien van enkele elektrische laadpalen. En kunt u gebruik maken van de overdekte, afsluitbare fietsenstalling. De ruimte beschikt over een open vloerplan met daarbij enkele afsluitbare kantoorruimtes. Daarnaast is het gehuurde ook voorzien van het exclusief gebruik van gloednieuwe toiletten en pantry.

De opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen in een prachtig groene omgeving, in het mooie dorp Haren. Het NS Station van Haren bevindt zich op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Zeer goed bereikbaar. De trein stop nagenoeg voor de deur en kan u twee keer per uur in ongeveer 5 minuten naar de Stad Groningen brengen. Wilt u richting Assen, dan kunt u eveneens twee keer per uur opstappen.

Per auto: In slechts 4 autominuten bevindt u zich op de A28, vanwaar u binnen enkele minuten in Groningen bent en tevens aansluiting heeft richting Assen en Zwolle.

PARKEREN:
Bij het gehuurde verkrijgt u het gebruik van 6 parkeerplaatsen op de achtergelegen parkeerplaats!

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

- Nieuwe keuken;
- Nieuwe sanitaire voorzieningen;
- Thans aanwezig kantoorindeling;
- Thans aanwezige vloerafwerking;
- Systeemplafond v.v. verlichting.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 57.500, - per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
Het gebruik van 6 (zes) parkeerplaatsen is inbegrepen in de huurprijs!

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 59,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

- Levering warmte
- Levering elektriciteit
- Levering water
- Onderhoud en periodieke controle en keuring van de verwarmingsinstallatie
- Onderhoud en periodieke controle en keuring van de luchtbehandelingsinstallatie
- Periodiek onderhoud buitenzonwering
- Periodiek inspectie van het water door Immolab (legionellabestrijding)
- Idem van liftinstallatie
- Idem van de brandmeld-, beveiligings- en ontruimingsinstallatie
- Verzorging van huisvuil, containerhuur e.d.
- Onderhoud riolering (vuilwater, regenwater en bijbehorende pompen)
- Onderhoud van het (parkeer)terrein en groenvoorziening
- Assurantiepremie buitenbeglazing
- Onderhoud entree
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
12 (twaalf) maanden voor het einde van de huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Betalingstermijnen gaan in onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur, servicekosten en de BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

Huurprijs
€4.792,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
375 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Nieuwe stationsweg 3-15
Postcode
9751 SZ
Plaats
Haren
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid

Meer te huur in de buurt

Self storage huren
Diverse units

Groningen

Duinkerkenstraat 38
Huurprijs op aanvraag
Vanaf: 14 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfspand huren

Groningen

Duinkerkenstraat 5
€795,- Per maand
120 m²
Bekijk dit pand
Self storage huren
Diverse units

Groningen

De Hallen 6
Huurprijs op aanvraag
Vanaf: 1 m²
Bekijk dit pand