Kantoorruimte op de begane grond van het moderne en representatieve kantoorpand 'Stationsstaete'. De ruimte is circa 170 m² VVO groot en bestaat op dit moment uit verschillende kantoorkamers en beschikt over een eigen pantry. Er zijn eventueel overdekte en niet-overdekte parkeerplaatsen beschikbaar. Het verharde buitenterrein wordt gedeeld met het naast dit gelegen kantoorpand op Stationspark 29.
De ruimte is op dit moment voorzien van een indeling (van een vorige huurder) maar kan optioneel ook casco door verhuurder aan huurder opgeleverd worden.
Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende middels een trein- en busverbinding op 2 minuten loopafstand.
Bestemming
Het pand valt binnen bestemmingsplan 'Stationsomgeving Zuid-West' van de Gemeente Goes met als aanduiding 'Kantoor'. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.kantoren;
Energielabel
Label A; geldig tot 15 maart 2028
Voorzieningen
-Gezamenlijke entree met trappen en 9-persoonslift naar de verdiepingen;
-Topkoeling;
-Vloerverwarming
-Airconditioning;
-Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Aluminium kozijnen;
-Buitenzonwering
-Gezamenlijke toiletgroepen per laag;
-Eigen pantry;
-Brandmeldinstallatie;
-Brandslanghaspels.
Huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
€ 35,-- per m² op jaarbasis exclusief B.T.W. van de navolgende diensten:
- Lift;
- Mechanische ventilatie-installatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Zwakstroominstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblusapparatuur (en de vullingen);
- Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit,
daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- Schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken;
- Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen,
buizen en lampen;
- Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
- Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke ruimten aan
de binnen- en buitenzijde;
- Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- Onderhoud van de tuinen;
- Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en stoffering in de
algemene/gemeenschappelijke ruimten;
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij
vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren afwijkende huurperiodes in overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
In onderling overleg.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 27 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
