Op een toplocatie, in het centrum van Goes, staat dit Business Center De Stadspoort. Het kantoorpand bestaat uit 5 verdiepingen waarvan we momenteel meerdere kantoorruimten aanbieden.
Ligging
Business Center De Stadspoort is ideaal gelegen op een steenworp afstand van zowel het NS station als het busstation. Het winkelcentrum van Goes ligt eveneens op loopafstand. Bovendien liggen de bedrijventerreinen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
Business Center De Stadspoort is gelegen aan de doorgaande weg door Goes. De stad Goes heeft een centrale ligging in Zeeland waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Rotterdam is ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen en Breda op 45 autominuten. Door de Westerscheldetunnel zijn ook België en Zeeuws Vlaanderen moeiteloos te bereiken.
Afmeting
Ruimte 1.2: 312 m2 op de 1e verdieping
Ruimte 1.6a: 282 m2 op de 1e verdieping
Ruimte 3.1: 298 m2 op de 3e verdieping
Ruimte 3.3: 197 m2 op de 3e verdieping
Ruimte 4.3: : 177 m2 op de 4e verdieping
Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag, vanaf € 95,- per m² per jaar.
Voorzieningen gebouw
-ondergrondse parkeergarage;
-hoogwaardige afwerking;
-twee liften;
-centrale verwarming;
-aluminium gevelkozijnen met zonwerend glas;
-brandmeldinstallatie;
-intercominstallatie met automatische deuropeners;
-conciërge / portier.
Voorzieningen kantoorruimtes
-toiletgroep;
-pantry;
-topkoeling;
-vloerbedekking;
-databekabeling.
Parkeren
In de ondergelegen parkeerkelder zijn vaste parkeerplaatsen beschikbaar voor huur.
Servicekosten
De servicekosten worden vastgesteld op basis van de door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten zullen als voorschot in rekening worden gebracht en periodiek gelijk met de huurpenningen verrekend worden en op werkelijk verbruik als afrekening achteraf worden verrekenend.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
Vijf jaar plus telkenmale vijf optiejaren.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Oplevering
In overleg.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2015 aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
