Campus CeeCee Moutlaan in Enschede wordt uitgebreid met een innovatief en duurzaam kantoorgebouw aan de Moutlaan 1. In samenwerking met HOLD wordt hier een houten kantoorgebouw gerealiseerd van circa 4.000 m² v.v.o. Het gebouw is ontworpen met het oog op toekomstige ontwikkelingen en duurzaamheid en voldoet aan moderne eisen op het gebied van modulariteit, flexibiliteit, demontage, energiezuinigheid en een lage CO₂-uitstoot.
Met energielabel A++++ behoort het nieuwe kantoorgebouw tot de meest duurzame kantoorlocaties in Enschede. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen met kantoorruimtes van verschillende oppervlaktes. De kantoorruimtes kunnen zowel in casco-staat als turn-key worden opgeleverd.
VOORDELEN CAMPUS CEECEE MOUTLAAN
- Uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Gedeelde voorzieningen, waaronder een sociaal hart, vergader- en lunchruimtes, co-working spaces en informele ontmoetingsplekken.
- Diverse ontspanningsvoorzieningen, zoals een buitensportgebied, terras, fitnessruimte, gameroom en een bemande bar.
- Een locatiemanager is aanwezig.
- Mogelijkheid tot turn-key oplevering.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Campus CeeCee Moutlaan is uitstekend gelegen in de wijk Roombeek en bevindt zich naast een parkeergarage.
Openbaar vervoer: Op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbinding naar station Enschede Centraal.
Parkeren: De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 60 m².
SERVICES CAMPUS CEECEE MOUTLAAN
- Nutsvoorzieningen, waaronder verwarming, water en elektra.
- Onderhoud van gebouwgebonden installaties.
- Onderhoud van brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en vluchtwegverlichting.
- Schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes.
- Glasbewassing aan de buitenzijde en in de gemeenschappelijke ruimtes.
- Sanitaire voorzieningen en artikelen.
- Groenvoorziening en terreinonderhoud.
- Vuilafvoer.
HOSPITALITY SERVICES
- Gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het sociaal hart, vergader- en lunchruimtes, fitnessruimte en gameroom.
- Onbeperkt koffie en thee.
- Internettoegang via Wi-Fi.
- Slimme toegang via elektronische sloten.
- Wekelijkse schoonmaak van de gehuurde kantoorruimtes.
- Sensoring van algemene ruimtes voor klimaat en verlichting.
- Buitenvoorzieningen, waaronder een dakterras, picknicktafels en een jeu de boulesbaan.
Additioneel (tegen betaling):
Catering, foodtrucks, beveiligd internet en bekabeling voor vaste aansluitingen.
GEBOUWINFORMATIE
- In totaal circa 4.000 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond tot en met de 4e verdieping.
- Oplevering in casco-staat met vloerafwerking, akoestische tegels, tapijt, hoge plafonds met LED-verlichting en zichtbare installaties.
- Ventilatie met topkoeling in combinatie met PCM.
- Energielabel A++++.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco-staat:
- Vloer, akoestische tegels en tapijt.
- Hoge plafonds zonder systeemplafond, voorzien van nieuwe LED-verlichting en zichtbare installaties.
- Ventilatie met topkoeling in combinatie met PCM.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A++++.
HUURUITGANGSPUNTEN
- Huur kantoorruimte: vanaf € 195,- per m² v.v.o. per jaar.
- Huur parkeerplaats: € 550,- per parkeerplaats per jaar.
- Servicekosten: € 25,- per m² v.v.o. per jaar.
- Hospitality services: € 20,- per m² v.v.o. per jaar.
- Huurbetaling: per kwartaal vooruit.
- BTW: van toepassing. Indien de btw niet verrekenbaar is, wordt een compensatie van 5% berekend.
FLEXIBILITEIT
- Huurtermijn: onbepaalde tijd, afhankelijk van de gehuurde oppervlakte.
- Opzegtermijn: vanaf 3 maanden.
- Jaarlijkse indexatie: CPI, Alle Huishoudens (2015=100).
- Opleveringsdatum en aanvaarding: in overleg.
OVEREENKOMST & ZEKERHEIDSSTELLING
- Huurovereenkomst: eigen model, gebaseerd op ROZ 2015.
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur + btw.
