Meer informatie over Business Park Stein 107a, Elsloo
Uitzonderlijke vraagprijs met enorm potentieel aanvangsrendement!
- Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
- Potentieel BAR van ca. 20%.
- Oplevering 'as-is, where-is'.
- Koper dient zelf een entree/ingang te creëren aan de zijkant van het kantoorpand. De huidige entree is niet meer toegankelijk.
- Energielabel A++, geldig tot 26 april 2033.
OBJECT
Het betreft een kantoorpand van ca. 1.368 m² verdeeld over 3 bouwlagen alsmede een aangrenzende (verhuurde) bedrijfshal ter grootte van ca. 513 m². Aan de voorzijde zijn er ca. 7 parkeerplaatsen gesitueerd. Aan een eventuele ruimere parkeerbehoefte kan worden voldaan door de bedrijfshal als overdekte parkeerplaats in te richten cq. te gebruiken. De bedrijfshal is momenteel verhuurd met een wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden.
Het geheel is gelegen op 'Business Park Stein'. Dit moderne bedrijventerrein heeft een goede uitstraling en is uitstekend bereikbaar dankzij nabijgelegen verbindingswegen. De autosnelwegen A2 (Maastricht/Amsterdam) en A76 (Heerlen/België/Duitsland) zijn op steenworp afstand gelegen.
Voorzieningen*:
- vloer-/wand-/plafondafwerking inclusief inbouwverlichting;
- liftinstallatie (momenteel buiten werking gesteld);
- diverse data/UTP punten;
- diverse toiletgroepen en kitchenettes;
- bedrijfshal met voldoende vrije hoogte, rolpoort en heaters.
* In een groot aantal kantoorkamers is een airco plafondunit aanwezig met koel- en verwarmingsfunctie. Deze airco units zijn thans echter niet gekoppeld aan een werkende installatie. Het klimaatsysteem zal door koper moeten worden nagezien en werkend/volledig worden gemaakt.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Business Park Stein', vastgesteld op 21 maart 2019. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Stein te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS
EUR 549.000,- k.k.
HUURSTROMEN
Kantoorruimte: leeg en vrij van huur en gebruik
Bedrijfshal: thans (flexibel) verhuurd voor € 19.800,- per jaar excl. BTW.
OPLEVERING
In de huidige staat "as is, where is".
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg, doch per direct beschikbaar.
KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
ENERGIELABEL
A++, geldig tot 26 april 2033.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
