Op het bedrijventerrein De Hurk in Eindhoven komt een representatieve kantoorruimte beschikbaar op de 3e etage van een modern kantoorgebouw. De etage beschikt over ca. 358 m² kantoorruimte en een royaal dakterras van ca. 197 m², ideaal als buitenruimte voor medewerkers en bezoekers.
Met de ruime lichtinval, efficiënte indelingsmogelijkheden en moderne voorzieningen biedt deze locatie een zeer aangename werkomgeving voor uiteenlopende type organisaties.
Het gebouw beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen, en in de directe omgeving kan bovendien gratis aan de openbare weg worden geparkeerd. Het pand heeft energielabel A.
LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein De Hurk, het grootste bedrijventerrein van Eindhoven. Het terrein biedt een gevarieerde mix van productie, (lichte) industrie, handel en moderne kantoorontwikkelingen, waardoor het een gewilde vestigingsplaats is voor zowel MKB-bedrijven als (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen. Nabijgelegen bedrijven zijn onder andere Copaco, Enexis, VDL Groep, HQ Pack, NTS Group en Frencken. In het onderhavige gebouw zijn medehuurders zoals WIJeindhoven en Bloomz HR gevestigd.
Het object ligt op de kop van de hoofdweg Meerenakkerweg, direct grenzend aan de rotonde met de Kasteellaan en Beemdstraat. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, sportscholen en winkels, en het aangrenzende Nelson Mandelapark is ideaal voor wandelingen of een lunchpauze.
BEREIKBAARHEID
Eigen Vervoer
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van de randweg N2/A2, met aansluiting op de A67 (Venlo–Antwerpen) en A58 (Eindhoven–Breda). De op- en afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen op slechts één minuut rijden van het object, waardoor zowel personenverkeer als vrachtverkeer snel toegang heeft.
Openbaar Vervoer
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via diverse busverbindingen die De Hurk verbinden met het centrum van Eindhoven en omliggende wijken.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kan er in de directe omgeving gratis aan de openbare weg worden geparkeerd. Het buitenterrein is volledig beklinkerd, verlicht, omheind en voorzien van toegangspoort en laadpalen voor elektrische voertuigen.
BESCHIKBAARHEID
3e etage:
Ca. 358 m² kantoorruimte
Ca. 197 m² dakterras
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorziengingen:
- Representatieve gezamenlijke ontvangsthal
- Personenlift en trappenhuis
- Systeemplafonds met LED-verlichting
- Huidige vloerbedekking en PVC-vloer
- CV-installatie met radiatoren
- Topkoeling
- Airconditioning units
- Aluminium kozijnen met isolerend glas en te openen draai-/kiepramen
- Toegangscontrolesysteem
- Intercom met elektrische deuropener
- Brandontruimingsinstallatie en brandblusvoorzieningen
- Overwerkinstallatie
- Lunchruimte met keukenopstelling
- Twee geschieden dames- en heren toiletgroepen
Buitenterrein beschikt o.a. de navolgende voorziengingen:
- Buitenterrein geheel beklinkerd en verlicht
- Terrein geheel omheind met toegangspoort
- Fietsenstalling
- Parkeerplaatsen
- Laadpalen
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte:
€ 147,71 per m² per jaar (excl. btw)
Dakterras:
€ 29,96 per m² per jaar (excl. btw)
Servicekosten:
€ 50,- per m² per jaar (excl. btw)
Parkeerplaatsen:
€ 723,10 per plaats per jaar (excl. btw)
VOORWAARDEN
Huurtermijn:
5 jaar, te verlengen met 5 jaar
Opzegtermijn:
12 maanden
Aanvaarding:
In overleg
Energielabel:
A
