Het betreft een moderne kantoorruimte met een goede zichtbaarheid op bedrijventerrein Centerpoort-Noord, direct gelegen aan de A12. De kantoorruimte bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is gesitueerd in een levendige omgeving met sterke focus op transport en logistiek. De locatie is uitstekend
bereikbaar via de A12, A50 en het openbaar vervoer.
Dit maakt dit pand zeer geschikt voor bedrijven in de transportsector of die nauw samenwerken met logistieke partijen, en willen profiteren van een strategische en professionele werkomgeving.
Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro en Hornbach.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.
Per openbaar vervoer:
Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Westervoort en Zevenaar.
Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.388 m² als volgt verdeeld:
Tweede verdieping - ca. 735 m²
Derde verdieping - ca. 653 m²
Totaal - ca. 1.388 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf 100 m².
Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
Opleveringsniveau
Casco plus, hieronder wordt verstaan:
- Vernieuwd systeemplafond;
- Ledverlichting;
- Topkoeling;
- Bestaande pantry (twee per verdieping);
- Bestaande toiletgroep (Twee per verdieping);
- Liftinstallatie;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen.
Nadere afbouw en indeling is in overleg bespreekbaar.
Parkeren
Op aanvraag.
Huurprijs
€65,- per m2 per jaar exclusief BTW. en servicekosten.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot (prijs op aanvraag), voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Schoonmaakonderhoud (algemene ruimtes/trappenhuis);
- Onderhoud noodverlichting;
- Onderhoud luchtbehandeling;
- Water, elektra en warmte;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Bestemming
De bestemming is onder meer ‘’Bedrijven tot en met categorie 3.2’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
