Aan de rand van het bedrijventerrein Westerhout gelegen en goed ontsloten kantoorruimte met showroom, bedrijfsruimte en buitenterrein met uitbreidingsmogelijkheden.
Degelijk gebouwd kantoorgebouw, met veel lichtinval door haar gunstige ligging. Het kantoor is in totaal 438 m² v.v.o. groot en is als volgt opgebouwd:
Kantoor, met hoofdentree aan de Kerkstraat van ca. 390 m² v.v.o., gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping.
Indeling: Begane grond met ruime entree, 2 kantoorkamers, keuken, toiletgroep, archief- en opslagruimte.
1e Etage met 4 kantoorkamers, archief, c.v.-ruimte en toiletgroep (totaal 137 m²)
2e Etage met 2 grote kantoorkamers, pantry en berging (totaal 120 m²)
Tussenruimte van ca. 48 m², welke uitkomt in de showroom.
De showroom heeft haar hoofdentree aan de zijde van het buitenterrein, gelegen aan de Industrieweg en heeft een afmeting van 227 m² v.v.o.
Showroomruimte met kleine opslag, overblijfruimte en toilet, met de volgende indeling: portaal, showroom voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen met verkoopgedeelte, kantoor, tussenhal, overblijfruimte met keukenblok en toilet met voorportaal.
Buitenterrein van ca. 424 m², dat op dit moment in gebruik is als parkeerterrein voor de 2 verhuurde bedrijfsruimten van respectievelijk 625 m² en 615 m² alsmede de showroom.
Aan de zijde van de Kerkstraat, zijn nog uitbreidingsmogelijkheden op het huidige omheinde buitenterrein van ruim 1.200 m².
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Bereikbaarheid:
Ontsluiting nabij N322 met aansluiting op de A15, A50 en A73 gelegen op 15 minuten van Nijmegen, Tiel en Arnhem.
De vrije hoogte in de showroom bedraagt 3,25 meter.
20 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan de voorzijde van het kantoorgebouw (16 aan de zijde van de Kerkstraat) en 4 parkeerplaatsen aan de rechterzijde van het kantoor; zijde industrieweg.
Opleveringsniveau:
as is where is.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden. Categorie 1-3.
Huurprijs:
Nader overeen te komen.
Koopsom :
€ 1.400.000,-- k.k. (as is where is)
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom
Levering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
