‘Vierdaelen’ betreft een representatief kantoorgebouw met een markante betonnen gevel, gelegen op een prominente zichtlocatie in het opnieuw ingerichte stationsgebied van Driebergen- Zeist – een omgeving die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een hoogwaardig, groen en duurzaam mobiliteitsknooppunt. De groene inrichting van het gebied, met veel aandacht voor beplanting, water en ruimte, geeft het gebouw een ontspannen en uitnodigende uitstraling. Medewerkers en bezoekers profiteren van de rust en kwaliteit van de omgeving, terwijl alle voorzieningen van Utrecht Science Park, Zeist en Driebergen binnen handbereik liggen. Vierdaelen biedt daarmee niet alleen een professionele en zichtbare locatie, maar ook een werkomgeving die bijdraagt aan welzijn, productiviteit en duurzaamheid. Een kantoor dat letterlijk en figuurlijk ruimte geeft aan groei.
LOCATIE
‘Vierdaelen’ is direct gelegen aan het vernieuwde NS station Driebergen-Zeist en het nieuw aangelegde busstation, zeer nabij de op- en afrit van één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag - Arnhem). De aantrekkelijke kernen van Zeist en Driebergen zijn nabij. Het kantoorgebouw is gelegen in een aantrekkelijke ambiance in een groene omgeving. Bekende kantoorgebruikers in de omgeving zijn onder meer Triodos Bank, Politie Nederland, KNVB, Achmea, pensioenfonds PGGM en het WWF.
BEREIKBAARHEID
Auto
De Oude Stationsweg is zeer goed bereikbaar met de auto via de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en rijksweg A27 (Breda-Almere). Afrit 20 (Driebergen-Zeist) van de A12 is op circa 3 minuten met de auto van het kantoorgebouw gelegen.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer kan niet beter. Het kantoorpand ligt direct aan het NS Station Driebergen-Zeist. Vanaf het Utrecht Centraal Station is de kantoorruimte 3 maal per uur bereikbaar met een reistijd van circa 15 minuten en 4 maal per uur met een reistijd van circa 18 minuten. Daarnaast rijden er diverse bussen vanaf het station in de richting van onder andere Utrecht Centraal Station, Wageningen en Amersfoort.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.920,63m² v.v.o. verdeeld over 3 bouwlagen. Voor de verhuur is momenteel het totale metrage beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Begane grond circa 1.085,65 m² v.v.o.
- 1 e verdieping circa 1.067,27 m² v.v.o.
- 2 e verdieping circa 767,71 m² v.v.o.
Totaal circa 2.920,63 m² v.v.o.
PARKEREN
Op het terrein is parkeerruimte in overvloed. Er zijn circa 82 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur, wat neerkomt op een zeer gunstige parkeernorm van circa 1:35 m².
HUURPRIJS
Kantoorruimte
Nader te bepalen.
Parkeren
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
In overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Gerenoveerde toiletgroepen;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Gesausde wanden en aangeheeld systeemplafond;
- LED verlichting;
- Liften;
- Bestaande klimaatinstallaties (verwarming + ventilatie).
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
