Werkplek met wow-factor: volledig ingericht kantoor in Den Haag
Dit inspirerende en volledige ingerichte kantoor van 335 m2 op de gehele 11e verdieping in hartje Den Haag biedt alles wat je nodig hebt – én meer. Met een waanzinnig uitzicht over de stad als bonus.
Zoek je een nieuwe, goed bereikbare werkplek, omdat bijvoorbeeld je bedrijf aan het groeien is? Lees dan snel verder.
Waarom je dit kantoor wilt huren:
Genoeg ruimte: 24 ingerichte werkplekken.
Sluit direct je laptop aan en je kunt beginnen.
Eigen keuken: Perfect voor koffiepauzes, lunches en borrels. Inclus koelkast en servies.
Eigen sanitair: Op de verdieping zijn er vier toiletten.
Focus of brainstorm? Voor brainstormsessies, presentaties of gewoon even focus zijn er twee vergaderruimtes waar je tot 8 personen samen kunt werken.
Adembenemend uitzicht over Den Haag: Of je nu achter je bureau zit of een pauze neemt, het uitzicht vanaf de 11e verdieping geeft je gegarandeerd een boost. Toplocatie in Den Haag.
Het kantoor ligt op 2 minuten loopafstand van station Den Haag Holland Spoor en is dus goed te bereiken met OV. Kom je met de auto? Er is een parkeergarage onder het pand.
Dit is dé plek waar creativiteit en productiviteit samenkomen. Omdat alles al is ingericht, kun je er direct werken. Wil je de werkplek en het uitzicht met eigen ogen zien? Stuur ons een berichtje en we regelen een bezichtiging.
De niet onbelangrijke kleine lettertjes
De verdieping is te huur voor 3 (drie) jaar + 5 (vijf) optiejaren. De eerste 3 jaar is er sprake van onderhuur. Alle meubels en inrichting zijn ter overname. Het huren van de meubels is ook bespreekbaar.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het gebouw heeft een representatieve uitstraling, wat het gebouw tot een aantrekkelijke locatie maakt voor diverse ondernemingen. De strategische ligging tegenover NS-station Hollands Spoor versterkt de aantrekkingskracht voor bedrijven die waarde hechten aan optimale bereikbaarheid.
Met zijn hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten biedt dit kantoorgebouw een inspirerende werkomgeving die voldoet aan de eisen van hedendaagse organisaties. De beschikbare verdiepingen bieden flexibele ruimtes die kunnen worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften, waardoor het pand geschikt is voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het hart van Den Haag.
OMGEVINGSFACTOREN
Dit kantoorgebouw, met zijn 14 verdiepingen, vormt een markant onderdeel in het Laakhavengebied van Den Haag. Als pionier in de gebiedsontwikkeling, samen met de Haagse Hogeschool, heeft dit semi-vrijstaande pand een prominente positie verworven in het stedelijke landschap.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en wordt onder meer voorzien van de volgende faciliteiten:
- separate entrees, 1 met receptie + balie;
- 5-tal personenliften;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- systeemwanden;
- luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
- iedere verdieping voorzien van pantry;
- kabelgootsysteem ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- verwarming d.m.v. convectoren langs de gevel;
- meervoudige mechanische ventilatie voorzien van koelconvectoren;
- te openen ramen per stramien van 3.60 mtr;
- brandmeldinstallatie, alsmede brandblusapparatuur;
- glazenwasinstallatie.
BESTEMMINGSPLAN
‘Laakhavens’ vastgesteld d.d. 27-11-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-4'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor en dienstverlening. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
Het energielabel is geldig tot 17-05-2034.
BEREIKBAARHEID
Auto: het kantoorgebouw heeft een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A12 (Den Haag - Utrecht), A13 (Den Haag - Rotterdam) en A4 (Den Haag - Amsterdam).
Openbaar vervoer: gezien de gunstige ligging van dit kantoorgebouw ten opzichte van het NS-Station Holland Spoor spreken we hier van een unieke stationslocatie. Deze stationslocatie is naast de trein ook bijzonder goed met de bus en de tram te bereiken.
PARKEREN
Ondanks de ligging tegenover NS-station Hollands Spoor hebben huurders de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren in de nabijgelegen parkeergarage van Q-park. De parkeernorm is 1:100.
HUURPRIJS
€ 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- verbruik elektra algemene ruimtes;
- verbruik elektra per verdieping;
- verbruik gas;
- waterverbruik;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- glasbewassing buiten en algemene ruimtes;
- onderhoud gebouw gebonden installaties;
- onderhoud liften;
- brandinspecties/ keuringen/ investeringen.
HUURTERMIJN
3 (drie) jaren + 5 (vijf) optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
