Het van Bylandt Huis is een prachtig monumentaal kantoorpand gebouwd omstreeks 1935. Bij een grondige renovatie in 1999 is het pand volledig gestript en vervolgens opnieuw opgebouwd, met grote zorg en aandacht voor het behoud van de originele details. In 2014 is er opnieuw geïnvesteerd in het pand en zijn er in het souterrain onder andere ingerichte vergaderzalen gecreëerd en een kantine voor gemeenschappelijk gebruik.
Het object omvat in het totaal ca. 7.527 m² kantoorruimte verdeeld over een souterrain, begane grond en 3 bovengelegen verdiepingen. Er is parkeergelegenheid in de parkeerkelder en op het eigen buitenterrein.
LOCATIE
Het van Bylandt Huis is gelegen in het Benoordenhout. De omgeving kent talrijke groenvoorzieningen en parken waaronder het Haagse Bos en de parken Clingendael en Oostduin-Arendsdorp.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: Shell, Provincie Zuid-Holland, Ernst & Young en een aantal overheidspartijen.
Het object ligt praktisch aan de Utrechtsebaan, met een directe verbinding naar de rijkswegen richting Schiphol/Amsterdam (A4), Rotterdam (A13) en Utrecht (A12). Op ca. 10 min loopafstand ligt het NS-station Den Haag Centraal.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 3.640 m² v.v.o. is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
Begane grond: ca. 1.218 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping: ca. 1.817 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping: ca. 605 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur vanaf 300m2.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- bestaande monumentale trappenhuizen;
- tweetal liften;
- drievoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- CV-installatie;
- buitenzonwering;
- vier sanitaire groepen per verdieping, met uitzondering van het souterrain;
- modern toegangscontrolesysteem;
- geëgaliseerde vloeren.
De begane grond en de 1e verdieping worden opgeleverd inclusief de navolgende eenmalige huurdersvoorzieningen, waarvoor verhuurder geen garanties afgeeft:
- huidige vloerafwerking;
- huidige kamerindeling;
- huidige pantry;
- huidige CAT bekabeling.
HUURPRIJS
Begane grond en 1e verdieping
€ 160,- per m² per jaar, excl. BTW.
3e verdieping
€ 120,- per m² per jaar, excl. BTW.
PARKEREN
Parkeernorm van 1:85 m²
€ 1.250,- per plaats per jaar, excl. BTW
