Geheel zelfstandige kantoorruimten te huur gelegen in het Business Center Den Dolder.
Business Center Den Dolder is gelegen op 14 reisminuten van Utrecht Centraal Station, en Amersfoort. Deze uitstekende bereikbaarheid met deze (studenten) steden biedt de ondernemer die zich in BC Den Dolder vestigt ongekende toegang tot high potentials die de onderneming vanaf de start een enorme impuls kunnen geven.
BC Den Dolder is direct bij het centrum en station van Den Dolder (2 min lopen) langs de spoor verbinding Amersfoort – Utrecht en de provinciale weg (N238) die aansluiting mogelijk maakt met de rijkswegen A28, A27 en A1. Het centrum van Den Dolder met al haar voorzieningen, waaronder de tot beste van Nederland uitgeroepen Albert Heijn, Gal & Gal, Kruidvat, Etos, Aldi en diverse kleine detaillisten, is op loopafstand gelegen (ca. 2 minuten) alsmede het NS Station Den Dolder.
Bereikbaarheid
Per auto: uitstekend; via de N238 kunt u de A28, A27 en A1 eenvoudig bereiken.
Per openbaar vervoer: uitstekend; het NS station Den Dolder bevindt zich op loopafstand (ca. 2 minuten) van het kantoor. Hier gaan regelmatig treinen richting Utrecht CS en Amersfoort CS.
Oppervlakte van deze zelfstandige kantoorruimte.
De kantoren van Fornheselaan 120 zijn te huur in zelfstandige ruimtes of eigen vloeren
Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte zal opgeleverd worden in de huidige staat, ondermeer voorzien van:
• De aanwezige systeemwanden;
• Het aanwezig systeemplafond voorzien van armaturen;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten;
• Kantine keuken;
• Topkoeling;
• Brandmelding installatie;
• Inbraakalarm;
Huurprijs
De kantoren hebben een huurprijs van € 90 per m² per jaar exclusief BTW en Servicekosten
Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurovereenkomst
Gebaseerd op het standaardmodel van de huurovereenkomst kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a van het BW door de Raad van onroerende zaken op 30 juli 2012 vastgesteld.
Huurtermijn
Minimaal 12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Ieder jaar wordt op 1 januari de huurprijs met een vast percentage van 2%.
Betalingen
De huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Huurder dient afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van minimaal 2 maanden te vermeerderen met servicekosten.
Omzetbelasting
Huurder zal de te huren ruimte voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijven gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Huur zal belast geschieden. Indien huurder niet kan opteren voor BTW is een BTW-gunstige verhuur mogelijk.
Aanvaarding
Per direct.
