Hinthamerstraat 221 te 's-Hertogenbosch ( Buitenring centrum, Binnenstad-Oost)
Circa 222 m² kantoorruimte/ praktijkruimte/bedrijfsruimte en deel buitenterrein.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een geschakelde multifunctionele ruimte gelegen in het centrum van Den Bosch. Voorheen is de ruimte in gebruik geweest door een apotheek. Ruimte is gelegen naast huisartsenpraktijk Antonius beheerd door Fonkelzorg Den Bosch. Een gezamenlijke entree via de kapeldeur Hinthamerstraat, rechts entree naar huisartsenpraktijk, links naar aangeboden ruimte.
Ruimte is gelegen in verzorgingshuis/woon-zorg complex Antoniegaarde, vallend onder “Van Neynsel”.
De ruimte is gelegen op de begane grond en is circa 222 m² groot. De ruimte wordt gekenmerkt met een summier inbouwpakket waarbij het veelal maatwerk betreft.
In overleg met verhuurder zijn uiteraard wijzigingen aan te brengen met branding van de huurder.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote binnentuin die voor alle gebruikers toegankelijk is.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Door haar ligging aan begin/hoek Hinthamerstraat / Zuid Willemsvaart is het gebouw goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Volg het water in Zuid- Oostelijke richting waardoor je binnen enkele autominuten het snelwegennet rondom Den Bosch bereikt. Dit snelwegennet bestaat uit de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A59 (Breda –Waalwijk – ’s-Hertogenbosch). Het Centraal station is op loopafstand gelegen.
Omgevingsfactoren
Dit gebouw is gelegen aan de rand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch, hoek Hinthamerstraat / Zuid Willemsvaart en beschikt over twee ingangen, een via de monumentale kapelentree aan de Hinthamerstraat, tweede entree aan de Zuid-Willemsvaart. In de directe omgeving bevinden zich, kantoorruimten, woningen en horeca. Jheronimus Bosch Art Center, de Sint Janskathedraal, de Parade en het kernwinkelgebied van ’s-Hertogenbosch liggen op steenworp afstand.
Parkeren
Er is een mogelijkheid om voldoende parkeerplaatsen bij het gehuurde te huren.
Parkeerplaatsen zijn gelegen in het souterrain van het verzorgingshuis Antoniegaarde.
Tevens zijn er in de directe omgeving diverse openbare betaalde parkeergelegenheden. De dichtstbijzijnde parkeergarage St.-Jan, is op circa 5 minuten (circa 450 meter) loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte/praktijkruimte/bedrijfsruimte
- Twee entreemogelijkheden.
- spreekkamers;
- Twee pantry’s met inbouwapparatuur;
- separate toilet met douche.( optie douche te wijzigen naar tweede toilet)
- Vloerbedekking linoleum.
- gedeeltelijk systeemplafonds
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgootsysteem voorzien van CAT 6 data bekabeling;
- glasvezel aansluiting;
- veel daglichttoetreding.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 3.990,17 per maand.
€ 11.970,50 per kwartaal.
€ 47.882, per jaar.
Huurprijs parkeerplaats
€ 80,00 per plaats per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
Nutskosten voor eigen tekening huurder.
Voorschotheffing/servicekosten in overleg afhankelijk van bestemming
Wijzigingen binnen summier inbouwpakket in overleg met huurder te wijzigen.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.
Aanvaarding
Per direct.
