De Skybox – Premium kantoorruimte op High Tech Park, ’s-Hertogenbosch
Welkom in De Skybox, een recent (2025) gerenoveerd kantoorgebouw van 8.800 m² op het prestigieuze High Tech Park in Den Bosch. Dit moderne kantoor is onderdeel van ComfortZone Offices en biedt alles wat jouw organisatie nodig heeft: een professionele uitstraling, hoogwaardige voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
De Skybox is in 2025 getransformeerd tot een modern multi-tenant gebouw met moderne “social heart”, vriendelijke host, sfeervolle lobby en gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten.
Kortom een fijne plek die een moderne manier van werken faciliteert.
BESCHIKBAARHEID
Business Units
Onze Business Units zijn ideaal voor ondernemingen die direct aan de slag willen in een inspirerende, hoogwaardige en zorgeloze omgeving. U hoeft zich geen zorgen te maken over tijdrovende verbouwingen of aanpassingen; de ruimtes zijn volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik. Stap binnen, zet uw ideeën om in actie en profiteer van de sfeer en voorzieningen die De Skybox tot een prettige en professionele werkplek maken. Hier vindt u niet alleen functionele werkplekken, maar ook een warm welkom en een community die innovatie en samenwerking stimuleert.
- Totaal beschikbaar; ca. 1.730 m2v.o.
- Units vanaf: ca. 200 m2-1600m2
- Parkeernorm: 1:38m2
- Bouwjaar: 2001-2010
DUURZAAMHEID
Het gebouw is voorzien van 314 zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen komt direct ten goede van de huurders.
Het gebouw is voorzien van energielabel A+++
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
- Direct aan de A59, met aansluiting op de A2
- Centrum Den Bosch op enkele minuten rijden
- Goed bereikbaar met OV: bushalte op 5 minuten lopen, station Den Bosch op ca. 10 minuten
OPLEVERINGSNIVEAU:
Gedeelde voorzieningen:
- Representatief "social heart" met een bemande receptie / lunchgelegenheid en sfeervolle lobby;
- Een echte Skybox waar je kunt vergaderen met uitzicht;
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Meerdere liftinstallaties en trappenhuizen;
- Modern toegangscontrolesysteem;
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A+ (Na het verduurzamingstraject is de verwachting dat er een energielabel A+++);
- Alarm en brandmeldinstallatie;
- Slagboom met intercominstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Terrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen (norm 1:39);
- 24/7 toegang;
- 30 laadpalen beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- VAV-box met verwarmingselement;
- Dubbele beglazing, grotendeels ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde;
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid afwerkingsvloer;
- Systeemplafonds of akoestische plafonds;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling.
PROJECTMANAGER RENOVATIE
ComfortZone heeft ruime ervaring met het renoveren van kantoorruimten en biedt in overleg een volledige turn-key oplevering aan. Daarbij neemt ComfortZone kosteloos het projectmanagement van de renovatie op zich. Zo word je volledig ontzorgd.
PARKEREN
De Skybox beschikt over 233 parkeerplaatsen en 30 laadpalen. Het gebouw beschikt hierdoor over een zeer ruime parkeernorm 1: 38 m².
Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom, voorzien van een intercom en een geavanceerd parkeersysteem.
HUURPRIJS
Kantoor
Kantoorruimte vanaf ca. 860 m²: € 155,00 per m² per jaar.
Kantoorruimte vanaf ca. 150 m²: € 190,00 per m² per jaar.
Bovenstaande bedragen dienen te worden vermeerderd met btw.
Parkeren
Parkeerplaats: € 550,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Betalingen
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.
Aanvaarding
Per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
