Instapklare kantoorruimte aan de Rijnzathe 7 in De Meern
Op zoek naar een moderne, instapklare kantoorruimte met uitstekende bereikbaarheid? Aan de Rijnzathe 7 in De Meern is op de tweede verdieping een representatieve kantoorruimte van circa 427 m² v.v.o. beschikbaar.
Deze unit maakt deel uit van een recent gerenoveerd multi-tenant kantoorgebouw dat dankzij zijn moderne uitstraling en functionele indeling uitermate geschikt is voor professionele organisaties die kwaliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben.
ALGEMEEN
Het gebouw omvat circa 4.541 m² v.v.o. verdeeld over vier bouwlagen. Dankzij de recente renovatie zijn de kantoorruimtes voorzien van een turnkey inbouwpakket en is deelverhuur mogelijk vanaf 216 m² v.v.o.
Het pand beschikt over een vernieuwde, representatieve entree en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht, direct nabij de A2 en A12.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: uitstekend bereikbaar via het knooppunt Oudenrijn (A2/A12).
Openbaar vervoer: bushaltes op loopafstand met directe verbindingen naar Utrecht Centraal Station (± 15 minuten).
BESCHIKBAARHEID
2e verdieping, Unit 8 – ca. 427 m² v.v.o. (per direct beschikbaar)
Metrages zijn inclusief aandeel algemene ruimte (NEN 2580).
PARKEREN
Circa 102 parkeerplaatsen op eigen terrein (parkeernorm 1:45).
Voor Unit 8 zijn 10 plaatsen beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
- gerenoveerde entree
- nieuw systeemplafond met LED-armaturen
- geëgaliseerde vloer
- pantry-aansluiting
- te openen ramen
- topkoeling
- eigen toiletgroepen
- lift
- kabelgoten voor elektra en data
ENERGIELABEL:
A – voorzien van zonnepanelen.
HUURINFORMATIE
Huurprijs kantoorruimte:
€ 130,– p/m² p.j. excl. BTW.
Servicekosten:
€ 50,– p/m² p.j. excl. BTW.
Parkeerplaatsen:
€ 800,– per plaats p.j. excl. BTW.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.
Huurbetaling:
per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling:
3 maanden huur + servicekosten + BTW.
Huurovereenkomst:
ROZ-model 2015.
Beschikbaar:
per direct.
