Business center De Nieuwe Erven
Rustig werken in een kantoor dat voorzien is van alle gemakken. U bent een zelfstandig accountant op zoek naar ruimte of administrateur die graag in een rustige omgeving uw klanten ontvangt. Bij business center de nieuwe erven in Cuijk vindt u de juiste kantoorruimte.
Heeft u thuis niet de ruimte voor uw onderneming. Heeft u behoefte aan een kleine werkplaats waar u uw werkzaamheden kunt uitvoeren.Bij business center de nieuwe erven in Cuijk vindt u de juiste werkplek.
Op de locatie zijn meerdere ondernemingen gevestigd. Flexibele huurtermijnen en flexibel in de indeling en combinatie van unit(s). Het buitenterrein is volledig omheind en voorzien van twee rolpoorten.
Kantoorunits
De beschikbare kantoorunits zijn gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Vanuit de gezamenlijke entree zijn de kantoorunits op de begane grond bereikbaar en de 1e verdieping via een vaste trapopgang. Als gebruiker van de kantoorunits krijgt u eveneens de beschikking over een aantal algemene voorzieningen zoals de sanitaire voorzieningen en de pantry.
Parkeren
Op het verharde buitenterrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid kan, in samenspraak met de verhuurder, eenvoudig gerealiseerd worden op het buitenterrein.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘De Beijerd en ’t Riet’ in Cuijk en wordt omringd door diverse lokale MKBondernemers. Kenmerkend is een uitstekende bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar het centrum van Cuijk en omliggende dorpskernen. Tevens ligt het bedrijventerrein nabij rijksweg A73 die zorgt voor een directe verbinding met de A77 naar Duitsland. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, het station van Cuijk ligt op slechts 550 meter afstand.
Faciliteiten
- Koffie / thee
- Keukentje
- Parkeerplaatsen
- Brievenbus
- Internet
- Toegang 7 dagen P/Wk ook s’avonds
- Lunchtafel in glazen veranda in de kantoortuin
- Wekelijks word gezamelijke ruimte schoongemaakt
Opleveringsniveau kantoorgedeelte
- Vloerbedekking
- Verlichting
- Internetaansluitingen
- Stucwerkwanden
- Wandradiatoren
- Pantry (algemene voorziening)
- Sanitaire voorzieningen (algemene voorziening)
Huurdersprofiel
-de locatie is heerlijk rustig en dat willen we graag behouden
-wij zoeken rustige buren, die net als wij, rustig gefocust willen werken
-u ontvangt niet veel bezoek en uitsluitend op afspraak.
-geen voetbaltafels etc etc
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Bedrijfs- opslagunits.
Helaas bieden wij geen bedrijfsruimte aan bedrijven die vallen onder de categorie: autoschadeherstel, autohandel, autoreparatie.
Opleveringsniveau bedrijfsunits
- Betonvloer
- Electra
- Overheaddeur
- TL- verlichting
- Sanitaire voorzieningen met doucheruimte (algemene voorziening)
- Kantineruimte (algemene voorziening)
Huurtermijn
In overleg.
Servicekosten
Op aanvraag.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
Huurindexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
