Het moderne kantoorpand Five Twenty Two is gelegen aan de oostkant van de bruisende stad Rotterdam, op de grens van de kantorenparken Brainpark III en het Nieuwe Rivium. Het betreft een multi tenant kantoorgebouw met gemeenschappelijke voorzieningen (sociaal hart) op de begane grond en eerste verdieping. Door de mix van zowel kleinere als grotere huurders ontstaat er een prettige dynamiek.
Het interieur van het gebouw voldoet geheel aan de hedendaagse eisen en is van een zeer hoog niveau. Op de begane grond treft men een moderne lifestyle aan met tal van voorzieningen zoals een geserviced coffeebar (Vascobelo) met host(ess) die bezoekers verwelkomt, zitjes voor informeel overleg en/of ontvangst van gasten, zogenaamde aanlandplekken om te werken en verschillende vergaderruimten die door de huurders in het gebouw kunnen worden geboekt. In het voorjaar en in de zomer kan er gebruik worden gemaakt van het aanwezige terras voor koffie en lunch. Dit alles zorgt ervoor dat het huurders aan niets ontbreekt. De aanwezigheid en het feitelijke gebruik van deze voorzieningen hebben door de band genomen een besparend effect op de ruimtebehoefte van een kantoorgebruiker.
Op de tweede tot de vijfde verdieping bevinden zich grotere kantoorruimten, vanaf circa 300 m². Deze kantoorruimten beschikken over relatief grote raampartijen waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en worden aangeboden met een modern opleveringsniveau.
Bereikbaarheid
Five Twenty Two ligt aan de Fascinatio Boulevard te Capelle aan den IJssel. Een bruisend kantorenpark aan de oostzijde van Rotterdam. Door de ligging op een steenworp afstand van de snelweg A16 (Rotterdam/Breda) is de locatie zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Er is vanaf de snelweg zelfs een directe toerit naar het kantorenpark wat uniek kan worden genoemd.
Metrostation Kralingse-Zoom ligt op ongeveer 8 min loopafstand. Vanaf hier zijn station Rotterdam CS en Rotterdam Alexander gemakkelijk te bereiken. Om het metrostation te bereiken kan er ook gebruik worden gemaakt van de people mover.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 3358.
Indeling
Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende verdiepingen beschikbaar:
2e verdieping: ca. 1.017 m² kantoorruimte
Parkeren
Totaal zijn er op eigen terrein 162 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze parkeerplaatsen worden op basis van een parkeernorm van 1:35 aan de huurders toebedeeld. Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar voor elektrisch laden die voor algemeen gebruik zijn aangewend. Het parkeerterrein zal op korte termijn worden afgesloten met een slagboom voorzien van intercom.
Voorzieningen
De beschikbare kantoorruimte wordt aangeboden met de navolgende voorzieningen:
Algemene voorzieningen:
- moderne entree, met veel groen, aanlandplekken en een hoog industrieel plafond;
- op de begane bevindt zich een fullservice business concept, waar u wordt ontvangen door een vriendelijke host(ess);
- vergaderfaciliteit;
- zonnig terras met lunchmogelijkheid;
- 2 ruime personenliften.
Kantoorruimten:
- kabelgoten met stopcontacten en mogelijkheid voor het aanbrengen van data- en telefonie;
- adequate luchtbehandelings-, koelings- en verwarmingssysteem;
- dubbele toiletgroep (D/H) per verdieping;
- in de basis nieuwe systeemplafonds;
- nieuwe energiezuinige verlichtingsarmaturen (LED);
- bouwkundige wanden strak afgewerkt en geschilderd;
- in de basis een gietvloer (5de) of egalinevloer ;
- zonwering op de zonbelaste gevel;
- modern toegangscontrolesysteem;
- glasvezel in het gebouw.
Zonnepanelen
Het gebouw is voorzien van 133 zonnepanelen.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 165,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen
€ 850,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+++.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 67,50 per m² per jaar exclusief BTW.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
Datum van oplevering
In overleg op korte termijn.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
