In het representatieve kantorencomplex aan de Cypresbaan 7 en 9 is circa 3.764 m² kantoorruimte beschikbaar. Huurmogelijkheden zijn er in twee vormen:
1 .Kant en klare business units vanaf ca. 37 m² voorzien van o.a. nieuwe airco en gezamenlijke keuken en vergaderkamer.
2. Gerenoveerde zelfstandige kantoorruimte waarbij het niveau van oplevering met verhuurder besproken kan worden.
Het complex is gelegen op het bedrijvenpark Hoofdweg aan de Cypresbaan 7-9 te Capelle aan den IJssel op korte afstand van Rotterdam Alexander, na bij de rijksweg A20.
De gebouwen beschikken gezamenlijk over een ruime moderne ingerichte entree zone. In Cypresbaan 7 is tevens een gastvrouw aanwezig van 08.30 tot 13.00 uur.
Cypresbaan 9 is deels ingericht als modern businesscenter waar men moderne kamers vanaf circa 37 m² met airconditioning kan huren met gebruikmaking van gezamenlijke keuken en een vergaderkamer per etage.
Beschikbaar:
- Unit 1.03: 37 m2 - EUR 490 ex btw per maand
- Unit 1.09: 37 m2 - EUR 490 ex btw per maand
- Unit 1.10: 37 m2 - EUR 850 ex btw per maand
- Unit 2.01: 76 m2 - EUR 1.000 ex btw per maand
- Unit 3.01: 82 m2 - EUR 1.085 ex btw per maand
Deze prijzen zijn inclusief onder andere airco, gebruik elektra en het gebruik maken van het glasvezel netwerk.
Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam -Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 ligging op nog geen kilometer. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander.
Voorzieningen
De kantoorruimtes zijn voorzien van o.a.:
- representatieve & ruime modern ingerichte entreehal;
- twee liften;
- nieuwe systeemplafonds
- nieuwe geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- zonwerende folie op de ramen;
- sanitaire groepen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- glasvezelverbinding;
- energielabel A++;
- voorien van 180 zonnepannelen.
De kantoorgebouwen worden volledig gerenoveerd opgeleverd en kunnen “op maat” ingericht worden door verhuurder.
Huurprijs
Vanaf € 95,- per m² per jaar, exclusief b.t.w en servicekosten per maand vooruit te betalen.
Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein aanwezig waar tegen een huur van € 350,-- per jaar een parkeerplaats kan worden gehuurd.
Huurtermijn
In overleg. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Voorschot service-/ en verwarmingskosten
Het voorschot bedraagt € 30,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
