Aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Nieuwe Vaart’ komt circa 260 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over veel daglicht.
Bereikbaarheid:
De Hooftlaan is goed te bereiken vanaf de uitvalsweg A1 en is gelegen op loopafstand van het NS- en busstation Naarden-Bussum. Tevens is de ruimte op korte afstand verwijderd van het winkelcentrum in Bussum.
Beschikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is met een eigen trap opgang te bereiken. Indien gewenst is het mogelijk om de unit te splitsen, hierdoor worden er ruimtes gecreëerd van circa 155 m² en circa 105 m². Beide units beschikken over een eigen adres.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- ruime entree met veel lichtinval;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- huidige vloerbedekking;
- te openen ramen;
- scheidingswand;
- pantry op de verdieping;
- toiletgroep op de verdieping.
Huurprijs:
De huurprijs voor de gehele eerste verdieping bedraagt € 2.100,- per maand exclusief BTW. Het is mogelijk om de unit als volgt op te delen:
Unit 1A – circa 105 m² - € 850,- per maand excl. BTW
Unit 1B – circa 155 m² - € 1.250,- per maand excl. BTW
* unit 1A is vanaf 1 maart 2021 beschikbaar.
Servicekosten:
Huurder is op basis van een voorschotbijdrage een bedrag ter grootte van € 30,- per m² per jaar exclusief BTW verschuldigd ten behoeve van de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Parkeerplaatsen:
In overleg zijn er enkele parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar. Daarnaast kan er in de directe omgeving vrij geparkeerd worden.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Het gehuurde is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.
Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
