De unieke ruimte aan de Stationsweg 39 in Breda is 138 m² groot en biedt een veelzijdige indeling die geschikt is voor diverse bedrijfsdoeleinden. Deze ruimte is uitermate geschikt voor uiteenlopende bestemmingen zoals kantoor, winkel of horeca, dankzij de gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan “Spoorbuurt”. De bestemming biedt de mogelijkheid voor detailhandel met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m², dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca (categorie 1) met een oppervlakte van maximaal 100 m².
BESCHIKBAAR
Oppervlakte totaal: 138 m²
HUURPRIJS
Huurprijs per maand: € 2.300 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs per m²: € 200 / m²per jaar exclusief BTW en servicekosten.
EEN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid van deze ruimtes zorgen voor een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisende mix van winkels, restaurants en zakelijke diensten, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor bedrijven die zich willen vestigen in het hart van Breda en willen profiteren van de dynamiek van de stad.
De huurprijs voor deze unit bedraagt € 27.600 per jaar (exclusief BTW) of € 2.300 per maand (exclusief BTW). Parkeerplaatsen zijn optioneel te huur in de afgesloten parkeergarage, wat bijdraagt aan extra gemak en bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers.
Volgens het bestemmingsplan “Spoorbuurt” heeft het pand de bestemming “Gemengd”, wat ruimte biedt voor een breed scala aan bedrijvigheid, zoals detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca (categorie 1).
Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.
Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.
Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
