Deze unieke combinatie van vijf ruimtes, gelegen aan de Stationsweg 11, 37, 39, 65 en Menno van Coehoornstraat 97 in Breda, biedt een totaaloppervlakte van 752 m². Deze ruimtes zijn afzonderlijk te huur, maar kunnen ook gezamenlijk worden gehuurd voor een gereduceerd tarief van € 180 per m² per jaar (exclusief BTW). De centrale ligging nabij het centraal station en de gemengde bestemming maken deze locatie ideaal voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder kantoor, detailhandel en horeca.
BESCHIKBAAR
Oppervlakte totaal: 752 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf: 135 m²
HUURPRIJS
Huurprijs per maand: € 11.280 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs per m²: € 180 / m²per jaar exclusief BTW en servicekosten.
EEN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid van deze ruimtes zorgen voor een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisende mix van winkels, restaurants en zakelijke diensten, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor bedrijven die zich willen vestigen in het hart van Breda en willen profiteren van de dynamiek van de stad.
De totale huurprijs voor de vijf samengevoegde units bedraagt € 135.360 per jaar (exclusief BTW) of € 11.280 per maand (exclusief BTW). Deelverhuur is mogelijk vanaf een oppervlakte van 135 m². Parkeerplaatsen zijn optioneel te huur in de afgesloten parkeergarage, wat bijdraagt aan extra gemak en bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers.
Volgens het bestemmingsplan “Spoorbuurt” heeft het pand de bestemming “Gemengd”, wat ruimte biedt voor een breed scala aan bedrijvigheid, zoals detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca (categorie 1).
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.
GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
