Een heerlijke plek om te werken! Deze monumentale kantoorvilla is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving op een zichtlocatie aan de Amsterdamsestraatweg in Baarn. Het pand is omringd door een nette royale tuin en een eigen royaal parkeerterrein. De villa staat in het Wilhelminapark en is sinds 1992 aangewezen als gemeentelijk monument.
Indeling: De villa bestaat uit 3 verdiepingen en een kelder. De verdiepingen hebben een eigen ingang bij de parkeerplaats.
Oppervlakte
Op de tweede verdieping is 45 m2 beschikbaar, verdeeld over 2 kamers. Dan zijn er op de tweede verdieping algemene ruimtes (ca. 20 m2) zoals hal, entree, toiletgroep en pantry die met 2 andere huurders dienen te worden gedeeld.
Ligging en bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging aan de N221 en een korte verbinding geeft met de snelwegen A1 en A27. De Amsterdamsestraatweg is een weg met allure waar veel (kantoor)villa's en Paleis Soestdijk aan gelegen zijn.
Tussen de middag kan heerlijk ontspannend gewandeld worden in het bos dat op loopafstand ligt. Het centrum van Baarn ligt op 1,5 kilometer afstand. Ook met het openbaar vervoer is de villa prima te bereiken. Het station van Baarn ligt op 4 minuten fietsen.
Parkeren
In totaal zijn er voor het gehele pand ca. 24 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Voor het onderhavige gedeelte van de tweede verdieping zijn 2 parkeerplaatsen inbegrepen. Voor additionele parkeerplaatsen is aanvullende huur verschuldigd van € 500,- per jaar exclusief BTW per plaats.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
representatieve entree;
huidige vloerbedekking;
keuken/pantry;
grote raampartijen met veel lichtinval;
verwarming door middel van een gas cv-installatie met individueel te regelen radiatoren;
te openen ramen;
airconditioning;
wifi en/of bekabeld internet;
mogelijkheid tot elektrisch laden auto
2 parkeerplaatsen
Huurcondities
Huurprijs voor deze 2 kamers: € 925,- per maand - 45 m2
voor 1 kamer (Z04): 510 euro per maand – 24 m2
voor 1 kamer (Z05): 425 euro per maand – 21 m2
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten voor 2 kamers: € 250,- per maand.
voor 1 kamers (Z04): 140 euro per maand
voor 1 kamers (Z05): 117 euro per maand
Alle bedragen excl BTW
Aanvaarding: Per 1 september, eventueel eerder bespreekbaar.
Opzegtermijn: 3 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
