Kantoorgebouw “Groenveste” is een hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met een ruime eigen parkeervoorziening in Arnhem. Het kantoorgebouw ligt aan de Velperweg, een belangrijke doorgaande route tussen Arnhem en Velp. In de directe omgeving zijn diverse grote kantoorgebruikers gevestigd, waaronder Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Van Lanschot Bankiers, ING en Akzo. In het gebouw aan de Velperweg 35 zijn onder andere Rijssenbeek Advocaten en Viro Engineering gevestigd.
De combinatie van de centrale ligging, goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer en de ruime parkeermogelijkheden maakt Groenveste een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die kantoorruimte in Arnhem zoeken.
LIGGING
Kantoorgebouw Groenveste is gelegen aan de Velperweg in Arnhem, op circa 300 meter van NS-station Velperpoort en de Steenstraat. De omgeving heeft voornamelijk een zakelijke uitstraling door de aanwezigheid van diverse kantoorgebouwen, afgewisseld met enkele woonfuncties.
BEREIKBAARHEID
Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is deze kantoorlocatie uitstekend bereikbaar. NS-station Velperpoort ligt op circa 300 meter afstand en biedt directe treinverbindingen met Arnhem Centraal, Zutphen en Winterswijk. Dankzij de nabijgelegen bushaltes zijn er tevens directe busverbindingen met Arnhem Centraal en Velp.
Met de auto zijn de rijkswegen A12, A50 en A325 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Hierdoor is Groenveste ook vanuit de regio goed bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 5.375 m². De momenteel beschikbare kantoorruimte is als volgt verdeeld:
- 1e verdieping: circa 525 m²
- 3e verdieping: circa 360 m²
Deelverhuur is mogelijk in kantoorunits vanaf circa 360 m², inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Twee personenliften;
- Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling (2010);
- Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra;
- Te openen ramen;
- CV-gas met radiatoren;
- Pantryvoorziening per etage;
- Toiletgroep per etage;
- Glasvezelverbinding.
PARKEREN
Voor het kantoorgebouw geldt een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 45 m² kantoorruimte. Hiermee zijn er goede parkeermogelijkheden voor huurders en bezoekers.
HUURPRIJS
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 950,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, exclusief elektra.
AANVAARDING
In overleg.
