Kantoorruimte Oude Oeverstraat 120 Arnhem
Kantoorruimte Oude Oeverstraat 120 Arnhem
Kantoorruimte Oude Oeverstraat 120 Arnhem

Representatief bedrijfsverzamelkantoor, gelegen op zichtlocatie in het centrum van Arnhem. Door de ligging aan de Nelson Mandelabrug aan de rand van het centrum is “Arnhem Building” een herkenbaar en markant gebouw met een traditionele no-nonsens uitstraling.

Arnhem Building heeft 9 verdiepingen en is voorzien van een fietsenstalling in de kelder. Verdieping 9 is het Pentoffice van Arnhem Building met een fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Arnhem.

Ligging:
Het pand is een strategisch gelegen kantoor aan de binnenzijde van de Ring Arnhem en op loopafstand van Arnhem Centraal.

Bereikbaarheid:
Auto
Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op ca. 3 wandelminuten bevindt zich NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 6.838 m², waarvan nog
circa 2.306 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:
Verdieping Oppervlakte in m²*
-1 Kelder (Archiefruimte) - Ca. 113 m²
2e Verdieping - Ca. 172 m²
4e Verdieping - Ca. 609 m²
5e Verdieping - Ca. 256 m²
6e Verdieping - Ca. 731 m²
7e Verdieping - Ca. 256 m²
9e Verdieping (Pentoffice) - Ca. 169 m²
* Inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimtes.

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs penthouse
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs archiefruimte
€ 50,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekostenen

Energielabel:
Het pand beschikt over een Energielabel A.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorziening per verdieping;
- Verwarming door middel van convectoren;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
- 2 personenliften;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Afgesloten parkeerterrein;
- Brandbeveiligingsinstallatie;
- Invalidentoilet;
- Fietsenstalling in de kelder.

Parkeren:

Parkeerplaatsen eigen terrein
€ 1.350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeergarage Rozet
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage “Rozet” op ca. 800 meter loopafstand welke door een 24/7 abonnement kan worden afgenomen. Parkeergarage Rozet beschikt over 450 parkeerplaatsen.
Jaarabonnement: € 1.824,-* exclusief BTW (*prijspeil 2021).

Blauwe Golven
Naast parkeren in parkeergarage Rozet is er een mogelijkheid om betaald te parkeren op de Blauwe Golven met een totaal van 150 parkeerplaatsen. De Blauwe Golven is gelegen tegenover Arnhem Building.
Tarief: € 2,85* per uur (*prijspeil 2021).

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt € 40,- per m², per jaar, exclusief BTW.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht.
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten.
- Elektriciteitsverbruik in het gehuurde.
- Waterverbruik inclusief vastrecht.
- Onderhoud, periodieke controle en keuringen van: - Vuilwaterpompinstallatie;
                                                                            - Verwarmings- en koelinstallatie(s);
                                                                            - Luchtbehandeling(s) inclusief regelrecht                                                                                 en bevochtiging;
                                                                            - Liftinstallatie(s);
                                                                            - Hydrofoorinstallatie(s);
                                                                            - E-installatie(s);
                                                                            - Overige installatie(s);
                                                                            -  Brandmeldinstallatie(s)/                                                                                                        ontruimingsinstallatie(s);
                                                                            - Storingsmelderinstallatie(s);
                                                                            - Toegangscontrole- en                                                                                                            slagboominstallatie(s) met
                                                                              spreekluisterverbinding;
                                                                            - Algemene- en noodverlichting;
                                                                            - Brandwerende doorvoeringen;
                                                                            - Daken en dakbedekking;
                                                                            - Automatische deuren en/of tourniquets.
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen.
- Sanitaire voorzieningen (indien van toepassing).
- Gevelreiniging.
- Gladheidsbestrijding.
- Abonnementen data- en telecommunicatie.
- Onderhoud binnen beplanting in de algemene ruimten.
- Onderhoud groenvoorziening en terreinreiniging.
- Ongediertebestrijding.
- Legionella beheersplan, reiniging en keuring met betrekking tot het watersysteem en doucheruimte.
- Vuilafvoer inclusief containerhuur.
- Kleine reparaties conform art. 11.5 Algemene bepalingen.
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten dienen op basis van voorschot te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijke kosten.

De kosten van de genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen, vermeerderd met 5 % administratiekosten, welke administratiekosten worden berekend over de totale kosten der leveringen en diensten en speciale voorzieningen, worden vastgelegd door verhuurder en komen ten laste van huurder (evenals de daarover verschuldigde BTW) naar rato van het gehuurde aantal m² bruto vloeroppervlakte.

Voor zover genoemde kosten der leveringen en diensten en speciale voorzieningen worden gemaakt ten behoeve van huurder afzonderlijk en/of enkele huurders van het complex, waarvan het gehuurde deel uitmaakt, zullen deze kosten (vermeerderd met 5 % administratiekosten) op basis van een door verhuurder vast te stellen verdeelsleutel met huurder worden verrekend.

Bovenvermelde servicekosten zijn inclusief het eigen elektraverbruik van huurder.

Huurprijs
€135,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 169 m² tot 2306 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Oude Oeverstraat 120
Postcode
6811 JZ
Plaats
Arnhem
Oplevering
Casco, Gemeubileerd

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren

Arnhem

Vossenstraat 6
€246,- Per maand
19 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Arnhem

Nieuwe Stationsstraat 10
€1.265,- Per maand
Vanaf: 92 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
Werkplekken

Arnhem

Velperplein 23-25
€79,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand