Het hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw met een prachtig uitzicht over het IJ is gelegen op een unieke locatie aan de Pedro de Medinalaan op het Steigereiland, dat onderdeel is van IJburg. Steigereiland is vanaf het centrum van Amsterdam gezien het eerste eiland van IJburg. Het Steigereiland bestaat uit drie buurten, de Noordbuurt, de Zuidbuurt en de Waterbuurt. Het gebouw ligt direct aan het water en is uitstekend zichtbaar vanaf de Ring A10.
Het betreft een modern bedrijfsverzamelgebouw ter grootte van ruim 11.589 m² kantoorruimte waarin een groot aantal gerenommeerde bedrijven gehuisvest is. De volledige gevel bestaat uit glas, wat de ruimtes zeer licht maakt. Het gebouw beschikt over een bemande receptiebalie en een bedrijfsrestaurant.
De eigenaar heeft recent meer sociale functies toegevoegd aan de begane grond. De entree, receptie, bedrijfsrestaurant en het vergadercentrum zijn grootschalig gerenoveerd. Ook zijn er onder andere fijne overleg/ werkplekken gecreëerd en is de koffiebar naar een centrale plek verplaatst.
OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 11.589 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte. Voor verhuur is er circa 1.769 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
-Begane grond: Unit 0.07 - ca. 824 m² v.v.o. kantoorruimte - In overleg beschikbaar
-2e verdieping: Unit 2.02 - ca. 268 m² v.v.o. kantoorruimte - Per 1-12-2025 beschibaar
-2e verdieping: Unit 2.05 - ca. 89 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar
-2e verdieping: Unit 2.07 - ca. 228 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar
-2e verdieping: Unit 2.08 - ca. 360 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar
PARKEREN
Voor het kantoorgebouw geldt een parkeernorm van 1:119.
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: vanaf € 210,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaatsen: € 2.250,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.
Servicekosten:
€ 70,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, inclusief onder andere:
- gemeenschappelijke hoogwaardig afgewerkte entree;
- bemande receptiebalie (tijdens kantooruren);
- atrium met een hoogte van 14 meter;
- gezamenlijk terras op het zuiden;
- medegebruik personenliften;
- gevels uitgevoerd met verdiepingshoge glaspanelen;
- automatische buitenzonwering;
- huidige verhoogde vloeren t.b.v. bekabeling;
- huidige systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- huidige LED verlichting in de algemene ruimten;
- huidige sanitaire groepen per verdieping;
- huidige pantry (waar aanwezig);
- huidige klimaatinstallatie door middel van koud/warmte opslag in de bodem.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is bereikbaar per auto via de ringweg A10, afslag S114 en de IJburglaan. Tevens is IJburg onlangs aangesloten via de oostzijde op de A1 en de A9, derhalve is er een optimale bereikbaarheid per auto vanuit Amsterdam Centrum, Schiphol en overige regio’s
Per openbaar vervoer:
Openbaar vervoer wordt via de IJ-tram aangeboden. Deze eigen snelle tramverbinding via tramlijn 26 onderhoudt een zeer frequente verbinding met het centrum van Amsterdam. Via tramhalte “steigereiland” is het Centraal Station in circa 20 minuten bereikbaar en geeft een uitstekende aansluiting op alle mogelijke openbaar vervoer verbindingen.
ar vervoer verbindingen.
