Nucatus Offices bevindt zich op een uitstekende en opvallende locatie direct aan de snelweg A9 in Amsterdam Zuidoost. Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 7.500 m² kantoorruimte, verdeeld over 7 verdiepingen. Het gebouw is recent gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij nadrukkelijk is geïnvesteerd in de kwaliteit en uitstraling van het pand.
De renovatie heeft onder andere geresulteerd in een volledig vernieuwde en levendige entree. Vanaf het moment dat gebruikers en bezoekers het gebouw binnenkomen, zorgt deze entree voor een moderne en gastvrije uitstraling.
WERKEN IN NUCATUS OFFICES
Een werkdag in Nucatus Offices begint bijvoorbeeld met een verse kop koffie bij de koffiebar, voordat u naar uw werkplek gaat. Heeft u een afspraak? In de entreehal kunt u uw bezoek ontvangen voor zowel formele als informele gesprekken in één van de gedeelde vergaderruimtes.
Ook voor een snelle lunch, snack of maaltijd hoeft u het gebouw niet te verlaten. De 24/7 beschikbare onbemande supermarkt corner biedt hiervoor een praktische oplossing, ook wanneer u langer doorwerkt.
LOCATIE EN OMGEVING
Nucatus Offices is gelegen in het zakencentrum van Amsterdam Zuidoost, een gebied met een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de ArenA winkelboulevard, Pathé bioscopen, de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en winkelcentrum De Amsterdamse Poort.
De verdere geplande ontwikkeling van het gebied rondom de Amsterdam ArenA en de Amsterdamse Poort zal bijdragen aan de transformatie naar een nieuw stedelijk gebied. De ArenA Boulevard zal zich verder ontwikkelen tot een nieuw stadscentrum waar werken, winkelen, sporten, wonen en uitgaan samenkomen.
In de directe omgeving zijn diverse grote ondernemingen gevestigd, waaronder ABN AMRO, BT, Cisco, de Bijenkorf, Stryker, adidas, Europeesche Verzekeringen, ING, Kas Bank, American Express, Deutsche Bank en Telfort.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de ligging nabij de snelweg en de goede verbindingen met het openbaar vervoer is Nucatus Offices eenvoudig bereikbaar vanuit zowel Amsterdam als de omliggende regio.
Per auto:
De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A2 en indirect via de A1, A9 en de ring A10. Ook luchthaven Schiphol en de Amsterdamse binnenstad zijn snel bereikbaar. Deze bevinden zich op respectievelijk circa 20 en 5 kilometer afstand.
Per openbaar vervoer:
Nucatus Offices ligt op circa 3 minuten loopafstand van metrostation Bullewijk. Vanaf dit station bestaat een directe verbinding met station Amsterdam Bijlmer ArenA.
Station Amsterdam Bijlmer ArenA vervult een belangrijke functie binnen het openbaar vervoersnetwerk van Amsterdam. Hier stopt tevens de Zuidtangent, die een directe busverbinding vormt tussen station Haarlem en station Amsterdam Bijlmer ArenA via luchthaven Schiphol.
WAAROM KIEZEN VOOR NUCATUS OFFICES?
– Uitstekende parkeerratio van 1:36 en voldoende oplaadstations, zowel binnen als buiten
– Gedeelde vergaderfaciliteiten
– 24/7 onbemande supermarkt
– Optimale flexibiliteit voor de inrichting van de kantoorruimte
– Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
– Zeer goede zichtbaarheid vanaf de snelweg A9
– Recent gemoderniseerde begane grond
– Receptiebar met bemande receptiebalie en geïntegreerde koffiebar
– Overdekte fietsenstalling met oplaadstations
– Terras
BESCHIKBAARHEID
Momenteel is circa 2.766 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, verdeeld over de volgende verdiepingen:
- 4e verdieping: circa 1.144 m² v.v.o.
- 5e verdieping: circa 1.144 m² v.v.o.
- 6e verdieping: circa 478 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare verdiepingen worden casco gerenoveerd opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
– Nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
– Computervloer
– Geschilderde en gesausde wanden
– Mechanische ventilatie met topkoeling
– Energielabel A
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 195,- per m² per jaar
Parkeerplaatsen:
€ 2.000,- per parkeerplaats per jaar
Servicekosten:
€ 65,- per m² per jaar
Alle bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met btw.
PARKEREN
Nucatus Offices beschikt over een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 36 m². De parkeerplaatsen bevinden zich op het naastgelegen parkeerterrein en in de ondergelegen parkeergarage.
HUURTERMIJN
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van vijf jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
BESCHIKBAAR
In overleg.
