Joan Muyskenweg 32A, Amsterdam - Turn-key kantoorruimte op een strategische locatie nabij het knooppunt A10 / A2
Bent u op zoek naar een professionele en direct te betrekken kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie in de regio Amsterdam? Aan de Joan Muyskenweg 32A bieden wij representatieve kantoorruimte aan op een prominente zichtlocatie nabij het knooppunt van de A10 en A2. Deze locatie combineert uitstekende bereikbaarheid, ruime parkeermogelijkheden en een dynamische werkomgeving binnen het groeiende Amstel Business Park (Zuid).
Dankzij de ligging direct langs een drukke verkeersader geniet het gebouw bovendien van een hoge mate van zichtbaarheid, met dagelijks duizenden passanten.
Het gebouw
Joan Muyskenweg 32A betreft een representatief gebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 6.539 m² v.v.o. Het gebouw beschikt tevens over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en meerdere balkons.
Momenteel is circa 1.218 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk per verdieping.
Beschikbaar:
-1ste verdieping: 610,51 m² v.v.o. kantoorruimte
-2de verdieping: 606,50 m² v.v.o. kantoorruimte
Daarnaast is op de begane grond een bedrijfsruimte van 120,25 m² v.v.o. beschikbaar, welke indien gewenst, uitgebreid kan worden.
De kantoorruimtes zijn efficiënt ingedeeld en geschikt voor diverse typen organisaties, variërend van groeiende ondernemingen tot gevestigde bedrijven die een representatieve en betaalbare werkomgeving zoeken.
Locatie & bereikbaarheid
Het gebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Per auto
De locatie ligt direct nabij de op- en afritten van de A10 (afslag S111) en A2. Via de Wibautstraat is tevens een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam.
Openbaar vervoer
Op circa 5 minuten loopafstand bevinden zich de metrostations Overamstel en Van der Madeweg. Vanaf station Amsterdam Amstel zijn Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht rechtstreeks bereikbaar.
Zichtlocatie
Door de ligging langs een belangrijke verkeersroute biedt het gebouw uitstekende mogelijkheden voor bedrijfsreclame en signing, met een groot dagelijks bereik.
De locatie maakt onderdeel uit van Amstel Business Park, een dynamisch en zich snel ontwikkelend werkgebied waar onder andere G-Star RAW, DPG Media, Ayvens en OFI gevestigd zijn.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit resulteert in een uitstekende parkeernorm van circa 1 parkeerplaats per 30 m² v.v.o., hetgeen in deze regio als zeer comfortabel wordt beschouwd.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, conform foto's. Het huidige opleveringsniveau omvat onder andere:
-systeemplafonds met LED-verlichting
-mechanische ventilatie met topkoeling
-tapijttegelvloer
-diverse scheidingswanden
-meerdere kantoor- en werkruimtes
-meerdere vergaderruimtes
-meerdere pantry's
In overleg met verhuurder kan het opleveringsniveau, afhankelijk van de huurvoorwaarden, worden aangepast.
Financieel overzicht
Huurprijs kantoorruimte:
€ 165,- per m2 per jaar exclusief BTW
Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 125,- per m2 per jaar exclusief BTW
Huurprijs parkeren:
Vanaf € 2.000,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW
Servicekosten:
€ 35,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW
Energielabel
C.
Beschikbaarheid
Per 1 januari 2027
Huurvoorwaarden
Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen, ter grootte van één maand huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, gebaseerd op de ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (ROZ-model 2015).
BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Uitgangspunt hierbij is dat huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke goedkeuring van verhuurder.
