Zuiderhof II', gelegen aan de Jachthavenweg 111, is een hoogwaardig gerenoveerd kantoorgebouw en biedt ongeveer 3.723 m² v.v.o. kantoorruimte en 377 m² v.v.o. archiefruimte. Het gebouw beschikt over een uitstekend energielabel A++ en BREEAM Excellent In Use certificering. De onlangs vernieuwde entree vormt het centrale punt waar alle voorzieningen samenkomen: een sfeervolle koffiebar en restaurant met terras, een professionele receptie, fitnessruimte, diverse vergaderzalen en flexibele werkplekken.
LOCATIE
‘Zuiderhof II’ in Amsterdam is gelegen in de Zuidwestelijke kant van de stad, nabij de Zuidas en de Stadionbuurt met goede openbaar vervoer aansluitingen en nabij uitvalswegen. Het gebouw is gesitueerd in een gebied met een mix van moderne kantoorgebouwen en hoogwaardige voorzieningen, nabij het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer.
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het metrostation Amstelveenseweg op loopafstand. Metrolijn 50 biedt verbindingen naar het treinstation Amsterdam Sloterdijk/Isolatorweg, evenals naar Amsterdam Zuid/ RAI/ Bijlmer Arena/Gein.
Daarnaast bevinden zich bushaltes en tramhaltes in de directe omgeving. Tramlijnen 16 en 24 stoppen op slechts 1 minuut loopafstand van Zuiderhof II. Bussen 62, 142, 170, 172, 174, 197, 346 en 310 hebben ook haltes in de nabijheid.
Per auto Het pand bevindt zich op de Zuidas, met directe toegang tot de op- en afrit van de A10 snelweg. De A10 biedt verbindingen naar de A9 (richting Haarlem), A2 (Utrecht) en A4 (Den Haag).
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 3.723 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
- Begane grond, met eigen entree: 1.082 m² v.v.o.
-2e verdieping: 1.040 m² v.v.o.
- 3de verdieping: 737 m² v.v.o.
- 4de verdieping: 864 m² v.v.o.
- Archiefruimte: 377 m² v.v.o.
Flexibele units vanaf 50 m² zijn beschikbaar op de 2de en 3de verdieping, waarbij alle ruimtes volledig ingericht worden opgeleverd.
PARKEREN
Er zijn 37 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage. Een parkeerratio van 1:100.
HUURPRIJS
Archive
€ 100,00 per m² per jaar
Kantoorruimte
€ 390,00 - € 400,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen
€ 4.000,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 100,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.
€ 26,00 per m² per jaar voor het restaurant te vermeerderen met BTW.
*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
FACILITEITEN
De begane grond is recentelijk gerenoveerd, waarbij er veel gedeelde faciliteiten beschikbaar zijn voor de huurders. Zo beschikt 'Zuiderhof II' over de volgende faciliteiten:
- Receptie;
- Coffeebar;
- Restaurant;
- Gym;
- Diverse vergaderkamers + auditorium;
- Buitenterras.
DUURZAAMHEID
- Energielabel A++;
- BREEAM Very Good In Use;
- WaELL Gold.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
