The Pulse of Amsterdam is een hoogwaardig circulair gebouw gelegen aan de Zuidas in Amsterdam, met een spannende mix van kantoren, woningen, retail en recreatie. The Pulse is verbonden met het kloppend hart van Amsterdam. Het is een plek waar mensen op een prettige en comfortabele manier kunnen wonen, werken en ontspannen.
Het gebouw bestaat uit een plint van 8 verdiepingen met daarop twee torens: een woontoren en een kantoortoren (maximaal 24 verdiepingen). Boven op de achtste verdieping bevindt zich een gedeeld dakbos, toegankelijk voor alle kantoorgebruikers.
The Pulse of Amsterdam biedt moderne, multi-tenant kantoorruimtes verdeeld over 24 verdiepingen. Deze grote vloeren zijn ontworpen om open en flexibel te zijn, met hoge plafonds die geschikt zijn voor verschillende typen huurders.
LOCATIE
The Pulse of Amsterdam ligt in het hart van de Zuidas, het Central Business District van Amsterdam en de meest prominente kantoorlocatie van Nederland.
De omgeving biedt een combinatie van hoogwaardige kantoorpanden voor eersteklas huurders, uitstekende bereikbaarheid via alle vervoersmiddelen en nabijheid van luchthaven Schiphol.
Door de aanhoudende vraag naar nieuwe woningbouwprojecten ontwikkelt het gebied zich steeds meer tot een dynamische stadskern. Deze exclusieve omgeving biedt een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen, waaronder restaurants, hotels, bars, sportscholen en parken. Naast lokale bewoners trekt de Zuidelijke As ook internationaal talent aan dankzij de exclusieve sfeer.
DUURZAAMHEID
BREEAM: Outstanding
Net Carbon Zero
WELL: Platinum
CPG (circulariteitsindex): 8,0
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
2e verdieping:
Unit A: 280 m² kantoorruimte
Unit B: 1.071 m² kantoorruimte
3e verdieping:
Unit A: 389 m² kantoorruimte
Unit B: 585 m² kantoorruimte
9e verdieping: 1.098 m² kantoorruimte
10e verdieping: 1.124 m² kantoorruimte
11e verdieping: 1.124 m² kantoorruimte
12e verdieping: 1.132 m² kantoorruimte
13e verdieping: 1.132 m² kantoorruimte
14e verdieping: 1.132 m² kantoorruimte
15e verdieping: 1.141 m² kantoorruimte
16e verdieping: 1.141 m² kantoorruimte
17e verdieping: 1.141 m² kantoorruimte
18e verdieping: 1.138 m² kantoorruimte
19e verdieping: 1.138 m² kantoorruimte
20e verdieping: 1.138 m² kantoorruimte
21e verdieping: 1.150 m² kantoorruimte
22e verdieping: 568 m² kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk vanaf 280 m² kantoorruimte.
PARKEREN
Er zijn 100 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur (voor kantoorhuurders) in de parkeergarage onder het gebouw.
Extra parkeergelegenheid:
Aanvullende parkeerruimte is beschikbaar in Q-park Mahler garage (op 200 meter loopafstand van The Pulse of Amsterdam).
HUURPRIJS
In overleg te bepalen.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BEREIKBAARHEID
Met de auto:
The Pulse of Amsterdam ligt vlakbij de A10. Afrit S109 (Buitenveldert) en S108 (Amsterdam Oud Zuid) liggen op 5 minuten rijafstand.
Met het openbaar vervoer:
The Pulse is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Vanaf dit station zijn er directe verbindingen met Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook stoppen metro’s (lijnen 50 en 51) en tram 5 in de nabije omgeving.
SERVICEKOSTEN
P.M. (nader te bepalen)
OPLEVERINGSNIVEAU
Entree en collectieve ruimten:
- Hoofdentree (oostzijde) met toegang tot bioscoop, restaurants en receptie;
- Diverse faciliteiten, waaronder een supermarkt, bioscoop, bars, restaurants en een sportschool;
- Het gebouw heeft drie liftracetten;
- Grote inpandige fietsenstalling met ca. 800 plaatsen voor fietsen, scooters, bakfietsen en e-bikes, te gebruiken door kantoorgebruikers en bezoekers. 10% van de plaatsen heeft oplaadpunten voor elektrische fietsen.
Kantoorruimte:
- Netto vrije hoogte (onder klimaatplafond) van 2,73 – 2,86 meter
- Verhoogde computervloeren
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens 2015=100, zoals gepubliceerd door het CBS.
OPZEGTERMIJN
Minimaal 12 maanden voor afloop van de huurperiode.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken ter grootte van ten minste 6 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.
BTW
Over huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. De huurprijzen zijn gebaseerd op het uitgangspunt dat belaste verhuur mogelijk is.
