Te huur ca. 293 m2 kantoorruimte op de negende verdieping, Haaksbergweg 75 te Amsterdam.
Algemeen:
Het kantoorgebouw is prachtig gelegen in het hoogbouwgebied van Amsterdam Zuidoost. Op loopafstand van het levendige centrum rond Amsterdams beroemde Arena, met de Villa Arena en hot spots zoals de AFAS live, Bioscoop Pathé Arena en de Amsterdamse Poort, een van de grootste winkel centrum van de hoofdstad.
Het gebouw is ontworpen door de Nederlandse architect Cees Dam, is gebouwd in 1994 en gemoderniseerd in 2010. Het bestaat uit 15 verdiepingen en heeft een hoogte van ongeveer 60 meter.
De aangeboden kantoorvloer is bijzonder efficiënt en is geschikt voor open office alsmede voor traditionele kantoorruimten, beschikt het object over diverse vergaderruimten en eigen faciliteiten.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Vanaf de A1, A2, A9 en A10 is het gebouw zeer goed bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Op loopafstand van trein-, bus- en metrostation Bijlmer Arena.
Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is circa 293 m2 v.v.o kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 9de verdieping met een geweldig uitzicht.
Het huidige inbouwpakket kan tegen nader te bepalen condities en voorwaarden overgenomen worden.
Btw-heffing:
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Parkeergelegenheid:
Ruimte in combinatie met 3 parkeerplaatsen op het terrein (€1750,- excl. BTW per parkeerplaats per jaar).
Indicatie huurprijs m2/per jaar is: €220,- (excl. BTW).
De leveringen en diensten bestaan uit:
- elektriciteitsverbruik van het gehuurde algemene ruimte inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud algemene verlichting;
- onderhoud buitenverlichting;
- onderhoud warmwaterinstallaties;
- onderhoud verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud stoombevochtingsinstallatie;
- onderhoud automatische deurbediening, tourniquet;
- onderhoud liftinstallaties;
- onderhoud gevelonderhoud-/glazenwasinstallatie;
- onderhoud intercominstallatie;
- onderhoud brandmeldinstallatie en BMC;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- aansluiting meldpunt beveiliging;
- onderhoud bliksembeveiligingsinstallatie;
- onderhoud koelinstallatie;
- onderhoud elektrische installaties;
- onderhoud dak veiligheidsvoorzieningen;
- onderhoud slagboom & parkeerinstallatie;
- dagelijks onderhoud/kleine reparaties;
- schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing;
- glasbewassing gevelglas (buitenzijde);
- aanleg en onderhoud groenvoorzieningen/terrein waaronder de vervanging van planten;
- bewaking/beveiliging/receptie;
- telefoonkosten voor algemene voorzieningen/aansluitingen;
- verzorging huisvuil, containerhuur etc.;
- beheersmaatregelen aan gebouwgebonden waterleiding, benodigd in het kader van legionellapreventie;
- administratiekosten ad 5% over de geleverde diensten;
