Zeer hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd kantoorgebouw met een industriële uitstraling, gelegen op een dynamische kantoorlocatie in Amsterdam. Het gebouw is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. Dankzij de ligging in de oksel van de A9, A10 en A2 is deze kantoorlocatie uitstekend bereikbaar.
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Omval, een dynamisch gebied waar de afgelopen jaren veel renovatie en nieuwbouw heeft plaatsgevonden. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een industriële look maakt dit een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die kantoorruimte in Amsterdam zoeken.
BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer:
Het metrostation Van der Madeweg ligt op steenworp afstand van het kantoorgebouw. NS-station Duivendrecht bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en biedt verbindingen met verschillende vormen van openbaar vervoer en bestemmingen in meerdere richtingen.
Eigen vervoer:
Het object ligt in een zijstraat van de Spaklerweg, die aansluit op de Ringweg A10 via afslag S111 Amstel Businesspark. Ook het knooppunt met de A2 ligt nabij. Vanuit deze locatie zijn onder andere Schiphol, Amsterdam-Centrum, Amsterdam Zuidoost, Utrecht en Het Gooi snel bereikbaar.
BESCHIKBAAR
In totaal is circa 1.098 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de volgende verdiepingen:
Begane grond en 1e verdieping:
385 m² kantoorruimte met binnentuin en eigen entree.
Eigen faciliteiten, 4 toiletten en pantry’s en turn-key oplevering.
Betonnen vloer en houten vloer.
Huurprijs: € 90.475,- per jaar / € 235,- per m² per jaar.
Opleverdatum: direct.
2e verdieping:
476 m² kantoorruimte op de gehele, zeer lichte 2e verdieping met een eigen dakterras van 82 m² op het zuiden/westen.
Eigen faciliteiten, toilet en 2 pantry’s en turn-key oplevering.
Beton afgewerkte vloer.
Huurprijs: € 235,- per m² per jaar.
Opleverdatum: direct.
3e verdieping:
237 m² kantoorruimte op de 3e verdieping.
Beton afgewerkte vloer en turn-key oplevering.
Huurprijs: € 235,- per m² per jaar.
Opleverdatum: direct.
PARKEREN
Bij het kantoorgebouw zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.
FIETSENSTALLING
Het gebouw beschikt over een eigen inpandige fietsenstalling.
ALGEMEEN
- Zeer hoogwaardige afwerking en een hoogwaardig opleveringsniveau;
- Industriële look;
- Energielabel A++;
- Moderne installaties inclusief airconditioning;
- State-of-the-art klimaatinstallatie met airconditioning;
- LED-verlichting;
- Veel buitenruimte, waaronder een tuin en dakterras.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 235,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
€ 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.
HUURPRIJSBETALING
De huurprijs dient per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan.
HUURPERIODE
5 jaar.
HUURPRIJSONTIKKELING
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW, dient te worden gesteld en afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het energielabel is A++.
AANVAARDING
Per direct.
VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.
