Het A1 Office House is een opvallend en stijlvol kantoorgebouw aan de rand van de woonwijk Zielhorst in Amersfoort. Vanaf deze kantoorlocatie zijn kantorenpark De Brand en bedrijventerrein De Hoef snel bereikbaar. Het gebouw biedt veel comfort, heeft een centrale ligging en is bovendien goed zichtbaar vanaf de A1. Daarmee is het A1 Office House een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die kantoorruimte in Amersfoort zoeken met een goede bereikbaarheid.
LOCATIE
Het A1 Office House is gelegen aan de rand van het populaire bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen. Dankzij deze strategische ligging is de kantoorruimte zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Met de auto is het A1 Office House vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via de doorgaande wegen te bereiken. Aan de rand van bedrijventerrein De Hoef ligt NS-station Schothorst, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is. Bij het station stoppen diverse buslijnen met een regelmatige verbinding naar verschillende delen van Amersfoort.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is een totale oppervlakte van 855,28 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over:
186 m² verdeeld over de begane grond (unit 0.1 ca. 135 m²) en de 1e verdieping (unit 1.4 ca. 51 m²)
Huurprijs: € 22.320,- per jaar, exclusief BTW
3e verdieping: 547 m²
Huurprijs: € 65.640,- per jaar, exclusief BTW
5e verdieping: 122,28 m²
Huurprijs: € 16.000,- per jaar, exclusief BTW
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, 2007/C1:2008.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte behoren 12 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein. Hierdoor beschikt het A1 Office House over goede parkeermogelijkheden voor huurders en bezoekers.
SERVICEKOSTEN
€ 55,20 per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht.
Onderhoud en periodieke controle van:
- centrale verwarmingsinstallatie;
- liftinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- storingsmeldinstallatie;
- hydrofoorinstallatie;
- zonwering;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- nachtveiligheidsdienst/bewaking;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- moderne ontvangsthal;
- cv-installatie;
- liftinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- storingsmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- zonwering (gedeeltelijk);
- eigen sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- serverruimte/opslagruimte voor schoonmaakspullen;
- topkoeling.
Naast het standaard opleveringsniveau zijn er uitstekende mogelijkheden om de kantoorruimte aan te laten sluiten op uw specifieke huisvestingsbehoeften. Graag bespreken wij met u de mogelijkheden en uw wensen.
