Kantoorruimte op de derde en vierde verdieping in het zeer markante kantoorgebouw gelegen direct aan de oostelijke toegang van het kantorenpark ‘De Hoef”. De huurder die momenteel in het gebouw zit is SWARCO. De begane grond is gedeeltelijk beschikbaar voor lunch- en vergaderruimtes met een gemeenschappelijke buitenruimte. De catering is thans verzorgd door SWARCO, maar in overleg met én op basis van nadere afspraken, kan er mede gebruik gemaakt worden van de lunchfaciliteiten.
BEREIKBAARHEID
Het kantoren- en bedrijventerrein 'De Hoef' is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Eén van de drukste en belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A1 (Amsterdam - Amersfoort) is door de directe nabijheid van op- en afritten binnen een mum van tijd te bereiken, eveneens als de A28.
Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Aan de rand van het bedrijventerrein is het NS-station 'Schothorst' gesitueerd.
Op dit bedrijventerrein zijn er meerdere hoogwaardige bedrijven gevestigd waaronder MBO Amersfoort, ABN AMRO, Rabobank, Kamer van Koophandel en Johnson & Johnson Medical.
VLOEROPPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar totaal circa 1.380 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
3e verdieping | unit 3.1 | 518,8 m² v.v.o.
4e verdieping | geheel | 861,3 m² v.v.o.
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 20220302 3093_db van STEVENS VAN DIJCK d.d. 2 maart 2022.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn circa 60 parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een uitstekende parkeernorm van 1:23.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat* en het gebouw is onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- dubbele lift;
- entree met voorportaal;
- topkoeling met direct inblaas en afzuig per ruimte;
- recent (2022) vervangen CV’s;
- eigen toiletgroepen per etage;
- gedeeld restaurant inclusief buitenruimte op de begane grond;
- vloerbedekking* voor zover aanwezig.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
*Het huidige opleveringsniveau wordt in de huidige staat éénmalig om niet opgeleverd.
ENERGIELABAL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDIETIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 127,50 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 350,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW-HEFFING:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met geldende BTW, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 39,50 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met geldende BTW. Een maal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.
Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ 2018, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met geldende BTW.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
