De Astronaut 22 te Amersfoort is gelegen op het bedrijventerrein “Calveen”, nabij de Rijksweg A1. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de wijken Hoogland en de in 1995 gebouwde Vinex-wijk Nieuwland. Deze zeer groene wijk kent veel vijvers en sloten en biedt de mogelijkheid voor een mooie wandeling.
Het gebouw is totaal circa 3.035 m2 v.v.o. groot en verdeeld over
7 bouwlagen. Het kantoorgebouw is voorzien van een ruime entree voorzien van tochtsluis, ontvangsthal en receptiebalie. Vanuit de ontvangsthal kan men zich via de trap of een van de twee personenliften begeven naar de verdiepingen.
Op het bedrijventerrein “Calveen” zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere; Florius (ABN AMRO Hypotheken Groep), Ernst & Young, Imtech, Borent, GIBO Accountants en Adviseurs, Pon Holding, Praxis, Ravensburger B.V., en
Brunotti Europe B.V.
Op enkele minuten afstand ligt het Van der Valk Hotel
Amersfoort – A1 waar men congressen kan organiseren, vergaderen en lunchen/dineren.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw ligt op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort – Almelo), Doordat het verkeersknooppunt “Hoevelaken” slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. De ontsluitingsweg “Rondweg Noord”, geeft een directe aansluiting op de rijkswegen A1 en A28. Deze snelwegen kruisen elkaar op het nabij gelegen verkeersknooppunt “Hoevelaken”.
Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar door middel van diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabij gelegen bedrijvenpark “De Hoef”.
Twee maal per uur vertrekt een bus vanaf Amersfoort Centraal Station naar het bedrijventerrein “Calveen”. De reistijd betreft circa 25 minuten.
VLOEROPPERVLAK
Kantoorruimte: voor de verhuur beschikbaar circa 1.082 m² v.v.o, als volgt verdeeld:
begane grond | ca. 358 m² v.v.o. | BESCHIKBAAR
3e verdieping | ca. 488 m² v.v.o. | BESCHIKBAAR
5e verdieping | ca. 236 m² v.v.o. | BESCHIKBAAR
Deelverhuur is mogelijk.
Business Units: voor de verhuur is beschikbaar circa 142 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
unit 1 | ca. 31,92 m² v.v.o. | € 415,00 | BESCHIKBAAR
unit 2 | ca. 28,33 m² v.v.o. | € 370,00 | BESCHIKBAAR
Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat WPM4-8 van Tekenplan Vastgoedpresentatie, d.d. 4 februari 2013.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein parkeerterrein aan de voor- en achterzijde van het gebouw bevinden zich 69 parkeervakken voor personenauto’s. De parkeernorm bedraagt 1:44.
Tevens is er een ruime overdekte fietsenstalling op het eigen terrein aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
- representatieve geheel gerenoveerde centrale entree met ontvangstruimte voorzien van luifel en tochtsluis;
- gemeenschappelijke gescheiden dames- en herentoilet;
-mindervalide toilet op de begane grond;
- brandslanghaspels;
- de huidige databekabeling, om niet ter overname;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- nieuwe systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- intercominstallatie;
- te openen ramen per 3.60 m;
- pantry aansluitingen per halve verdieping;
- werkkast per bouwlaag;
- ontruimingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- beveiligingsinstallatie;
- gestoffeerde noodtrappenhuizen;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- airco units;
- twee personenliften;
- voorzien van draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- deels voorzien van zonwering.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Parkeerplaatsen: € 500,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Laadpunt bij de parkeerplaats: € 750,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Kosten laden: € 0,15 per kWh te vermeerderen met omzetbelasting.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel C.
SERVICEKOSTEN
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.
De vaste servicekosten voor de business units bedragen € 45,00 per m² per jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
AANVAARDING
In overleg.
