Populaire locatie in Marslanden, 190 m2 bedrijfsruimte en 140 m2 kantoor-/personeelsruimte
Te huur maar ook te koop: vraagprijs € 495.000,= k.k.
Te huur/koop aangeboden een degelijk en kwalitatief goed gebouwd bedrijfspand met kantoorruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie in Zwolle. Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte, personeelsruimte en een ontvangstruimte met toiletvoorziening. Zowel de ontvangst- als personeelsruimte kunnen uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 190 m², beschikt grotendeels over een vrije hoogte van 6 meter en is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Tegen de achtergevel is een verdiepingsvloer gerealiseerd van 26 m2, welke extra opslag of werkruimte biedt. De toegang vindt plaats via een elektrisch bedienbare overheaddeur, welke is voorzien van een praktische doorloopdeur. Daarnaast beschikt het pand over een separate voordeur met toegang tot de entree en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping is ingedeeld in drie separate kantoorruimten, waaronder een royale ruimte van 48 m2 en twee ruimten van elk 24 m2.
Het pand wordt hoofdzakelijk verwarmd middels een gas cv-installatie met radiatoren verdeeld over het object. Aanvullend zijn op enkele plaatsen elektrische verwarmingselementen aanwezig. De cv-ketel is 1,5 jaar geleden vernieuwd.
Parkeren
Bij het object behoren drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één is voorzien van een elektrische laadvoorziening. Eén parkeerplaats is naastgelegen gesitueerd en één bevindt zich voor de overheaddeur. Daarnaast is er in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de wit gemarkeerde parkeervakken langs de openbare weg.
Ligging en omgeving
Het pand is gelegen aan de Conradstraat in Zwolle, op bedrijventerrein Marslanden (Zuid). Dit betreft een goed bereikbaar en gemengd bedrijventerrein waar voornamelijk kleinschalige en middelgrote bedrijven zijn gevestigd. Binnen hetzelfde bedrijventerrein en de directe omgeving bevinden zich onder andere installatiebedrijven, werkplaatsen, groothandels, productiebedrijven en diverse dienstverlenende ondernemingen.
Bedrijventerrein Marslanden behoort tot de grotere bedrijventerreinen van Zwolle. In dit gebied zijn circa 800 bedrijven gevestigd, die gezamenlijk werk bieden aan ongeveer 15.000 tot 16.000 arbeidsplaatsen, wat bijdraagt aan een dynamische en bedrijvige omgeving.
Bereikbaarheid
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar; via deze snelweg zijn tevens de verbindingen richting de A50 goed ontsloten. Het centrum van Zwolle en het NS-station bevinden zich op korte rij- en fietsafstand.
Kenmerken
- Aanvaarding in overleg
- Bedrijfspand met kantoorruimte
- Bedrijfsruimte 190 m²
- Vrije hoogte 6 meter
- Overheaddeur
- Centrale verwarming
- Verdiepingsvloer in bedrijfsruimte
- Oplaadmogelijkheid voor auto’s op locatie
- Perceeloppervlakte (kadastraal): ca. 250 m²
- Gelegen op bedrijventerrein Marslanden (Zuid)
- Goede bereikbaarheid
- Geschikt voor eigen gebruik
Kadastrale gegevens
Plaatselijk bekend Conradstraat 2A, 8013 RN Zwolle.
Kadastraal bekend gemeente Zwolle, sectie M, nummer 980, groot 0 ha 2 a en 50 ca.
Tevens wordt geleverd het 50/431 onverdeeld aandeel in de mandelige eigendom van het terrein, kadastraal bekend gemeente Zwolle, sectie N, nummer 885, groot 0 ha 28 a en 5 ca. Om de kwaliteit van het gebouwcomplex te waarborgen is er een VvE opgericht welke daarvoor verschillende werkzaamheden uitvoert. Deze VvE verzorgd daarbij onderhoud van het buitenterrein, algemene aanzicht van het complex en de opstalverzekering. De bijdrage bedraagt € 1.040,90,= per kwartaal.
