Dit strategisch en centraal gelegen bedrijfscomplex op het bedrijventerrein Marslanden te Zwolle is voor de verhuur beschikbaar. In de directe nabijheid zijn een groot aantal relevante bedrijven gevestigd, waaronder: PostNL, Praxis, AKROH Industries en het distributiecentrum van Albert Heijn.
Het complex omvat circa 7.765 m² bedrijfsruimte, circa 871 m² kantoorruimte alsmede 84 parkeerplaatsen.
Deelverhuur is op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.
Locatie
De straat ligt nabij de ringweg van Zwolle, die aansluit op de A28. Hierdoor is de locatie per auto makkelijk bereikbaar. Voor P+R parkeren kun je terecht bij Q Park P+R Hanzelaan (Hanzelaan 101), met circa 207 plekken en mindervalideplaatsen. Ideaal om te combineren met treinvervoer. Treinstation Zwolle ligt op zo’n 1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Vanaf daar kun je verder met buslijnen of een korte wandeling.
De Marslanden kenmerkt zich door diversiteit in bedrijven, productie-/ambachtelijke bedrijven, volumineuze detailhandel en autobedrijven.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 2626
Oppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 7.765 m²
Kantoorruimte ca. 871 m²
Totaal ca. 8.636 m²
Parkeren
Er zijn 84 parkeerplaatsen op het terrein.
Opleveringsniveau
BEDRIJFSRUIMTE
- LED-verlichting
- Vrije hoogte circa 7.20 meter en deels circa 9.50 meter
- Verwarming door middel van stralingspanelen
- Gecontracteerd transportvermorgen 208 kW
Perslucht
- 10 loadingdocks alsmede 2 extra loadingsdocks bij de hoogbouw
- 4 kluizen gevaarlijke stoffen
- 9 lichtstraten
- Aanwezigheid van meerdere ramen ter optimalisatie van de daglichttoetreding
- Bedrijfsruimte is gecompartimenteerd
- Brandhaspels
- Bedrijfsvloer is uitgevoerd in beton
- De entresol in de bedrijfshal wordt verwijderd
- Er zal een extra brandcompartiment in de grote hal worden aangebracht
- Het gehuurde wordt leeg en bezemschoon opgeleverd
- Oplevering vindt verder plaats in huidige staat.
KANTOORRUIMTE
- Beveiligingsinstallatie
- Entree
- Sanitaire voorzieningen
- Scheidingswanden, welke deels in glas zijn uitgevoerd
- Systeemplafonds
- Ramen
- Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren
- Deels vloerbedekking, deels PVC en deels linoleum
- Airco
- Deels voorzien van zonnewering door middel van screens
- Deels voorzien van LED-verlichting
- Uitgebreide personeelskantine
- Meerdere lichtkoepels.
BUITENTERREIN
- Verharding door middel van klinkers, stelconplaten en beton
- Fietsenstalling
- Complex is bereikbaar door middel van 5 separate inritten
- 2 vlaggenmasten
- Deels voorzien van buitenverlichting
Energielabel
A+
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Huurprijs
Op aanvraag.
